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公积金买二手房通常先申请贷款审批，通过后再办理过户，此流程可保障交易安全，避免纠纷。
一、贷款审批前置：购房者需先向公积金管理中心提交贷款申请，提供身份证明、收入证明、购房合同等材料。公积金管理中心会审核贷款人资质、还款能力及房屋情况，审批通过后出具《准予贷款通知书》。
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二、过户手续后置：买卖双方凭借《准予贷款通知书》等材料，前往不动产登记部门办理房屋过户手续，将房屋产权转移至买受人名下。过户完成后，新的不动产权证书办理出来，再将其抵押给公积金管理中心或相关银行。
三、放款与还款：公积金管理中心按照规定流程发放贷款，贷款资金一般直接支付给卖方。购房者需根据贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。
以上就是公积金买二手房的贷款与过户顺序解析，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-8-18 09:30 阿里
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