北京公积金贷款申请时需要准备的材料包括个人身份资料、购房资料、卖方资料以及特殊情况下需要补充的资料。这些申请材料的具体要求包括‌：

个人身份资料：需要提供身份证、军官证、护照或港澳台通行证等个人身份证明材料及复印件。

购房资料：包括购房合同原件及复印件，以及首付款收据原件及复印件等。

卖方资料：这部分资料具体根据购房方式的不同而有所区别。

特殊情况下需要补充的资料：离、退休证书、离退休职工申请贷款当月或上一个月记载社会基本养老保险发放记录的银行流水单、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明等。

在准备公积金贷款申请材料的过程中，如果遇到任何疑问或困难，可以致电010-12329进行人工咨询。同时，借款人收到个人资料后须认真阅读借款合同条款内容，重点了解每月还款日、最低还款额，并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。

此外，为了确保公积金贷款的申请能够顺利通过，借款申请人需要满足一定的条件。例如，具有合法有效身份、具有完全的民事行为能力、具有稳定的职业和收入、信用状况良好等。同时，借款申请人的住房公积金缴存情况也需满足一定的条件。

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