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办理抵押贷款需满足身份、信用、收入及抵押物等多重条件，借款人年龄通常在18至65周岁之间，征信记录良好，无当前逾期或严重违约，具备稳定职业与持续还款能力；房产抵押要求产权清晰、可上市交易，住宅房龄一般不超过25年，面积不低于50平方米，评估价值符合银行门槛（普遍50万元以上），且贷款年限加房龄不超过40-50年；车辆抵押则需车辆登记在申请人名下，非营运性质，车龄不超8年，行驶里程合理，无重大事故或权属纠纷，部分机构仅接受本地牌照，两者均需提供产权证、身份证、收入证明等材料，并完成抵押登记手续。
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抵押贷款
1. 抵押贷款条件：借款人须年满18周岁，有完全民事行为能力，征信良好，有稳定收入来源和偿还能力。
2. 房产抵押要求：住宅类房产优先，产权明确无查封，房龄控制在25年内，部分银行接受公寓或别墅但利率上浮。
3. 车辆抵押要求：车辆必须为本人所有，非营运状态，车龄不超过8年，评估价高于贷款金额，部分平台需安装GPS。
4. 所需基础材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证/行驶证、近6个月银行流水、收入证明或营业执照等。
5. 办理流程说明：提交申请→银行或机构评估抵押物→审批通过→签订合同→办理抵押登记→资金放款，全程1-10个工作日。
抵押贷款额度高、利率低，是解决大额资金需求的有效方式。选择正规机构，确保抵押物权属清晰，备齐材料，才能高效获批，安全融资。
发布于2025-9-12 11:10 杭州
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