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存量房贷利率降息后，百万房贷月供减少金额与利率降幅直接相关，利率降1%月供可减少几百元，具体节省金额需结合贷款期限和还款方式计算。
利率降幅与月供关系：以100万房贷、30年期限为例，若利率从5.2%降至4.2%，采用等额本息还款，月供将从5491.11元降至4890.17元，每月节省约600元；若利率降幅为1%（如从5.2%降至4.2%），月供减少幅度通常在500-700元区间，具体数值因贷款期限和剩余本金不同而有所差异。
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计算方式与影响因素：月供减少金额可通过等额本息公式计算，即月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]÷[(1+月利率)还款月数-1]。实际节省金额还受贷款重定价日影响，若重定价日为每年1月1日，则需参考上一年12月公布的LPR调整利率。
政策背景与趋势：2025年LPR多次下调，5年期以上LPR从3.85%降至3.50%，带动存量房贷利率同步下降。预计全年LPR可能再降10-20个基点，进一步减轻购房者负担。
以上就是关于存量房贷利率降息后月供节省金额的分析回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-7-8 10:17 阿里
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