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存量房贷利率下调幅度与原贷款发放时利率下限密切相关，多数情况下可降至LPR-30BP，降幅约0.5个百分点，但北上深等城市因政策下限不同可能有所差异。
一、常规调整规则：2024年10月31日前，银行统一对存量房贷批量调整，加点幅度高于-30BP的降至-30BP，且不低于所在城市新发放房贷利率下限。以当前5年期以上LPR3.85%为例，调整后利率为3.55%。
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二、特殊城市政策：北上深等城市因有加点下限，调整幅度受限。例如，深圳二套房利率下限为LPR-5BP，调整后利率为3.80%，较常规调整少降0.25个百分点。
三、实际降幅案例：以贷款100万元、30年等额本息计算，利率从4.4%降至3.55%，月供减少约500元，总利息节省约18万元。若原利率为3.9%，调整后降至3.3%，月供减少约300元。
以上就是“存量房贷利率下调幅度与原贷款发放时利率下限的关系及具体影响”回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-7-1 09:35 阿里
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