存量房贷利率降低的条件主要包括以下几个方面‌：

‌贷款类型‌：必须是商业性个人住房贷款，包括组合贷中的商业贷款部分。公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分以及商业用房贷款不在调整范围内‌。

贷款发放时间‌：贷款必须在2023年8月31日前发放或已签署合同尚未发放‌。

贷款用途‌：贷款必须用于购买首套住房。如果是二套住房贷款，需符合所在城市首套住房标准‌。

‌利率水平‌：存量房贷的原有利率必须高于所在城市首套住房贷款利率政策下限。如果原有利率已经低于当前利率水平，则无法下调‌。

‌信用状况‌：房贷不能有拖欠情况，必须在还清拖欠的本息之后才能申请下调‌。

‌各银行的具体条件和政策‌：

‌工商银行‌：贷款需属于商业性个人住房贷款，且在2023年8月31日前发放或已签署合同。贷款发放时需执行首套住房贷款利率政策，或实际住房情况符合所在城市首套住房标准‌。

农业银行‌：调整范围包括2023年8月31日前发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房贷款‌。

中国银行‌：贷款需在2023年8月31日前发放或已签署合同。贷款需为首套住房贷款，或实际住房情况符合所在城市首套住房标准‌。

建设银行‌：调整范围包括2023年8月31日前发放的首套住房商业性个人住房贷款，或实际住房情况符合所在城市首住房标准的住房贷款‌。

邮储银行‌：贷款需属于商业性个人住房贷款，且在2023年8月31日前发放或已签署合同。贷款发放时需执行首套住房贷款利率政策，或实际住房情况符合所在城市首套住房标准‌。

这些条件和政策确保了符合条件的借款人能够享受到房贷利率的下调，从而减轻还款压力。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。