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抵押贷款评估费用一般由委托人承担，如果房产抵押评估是银行委托的，那么评估费由银行承担。进行房产评估主要是为了银行控制贷款风险，例如在审核贷款时，第三方机构对贷款人所抵押的房产价值进行评估，便于银行评估该房产发放贷款的额度。
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1.房产所有人委托评估：如果是由房产所有人委托房产评估，无论是抵押全款房还是抵押贷款房进行评估，评估费都由房产的所有人承担。
2.银行委托评估：如果房产抵押评估是银行委托的，那么评估费由银行承担。进行房产评估主要是为了银行控制贷款风险，例如在审核贷款时，第三方机构对贷款人所抵押的房产价值进行评估，便于银行评估该房产发放贷款的额度。
3.合同约定：虽然一般情况下有上述承担原则，但在实际操作中，评估费用的承担往往取决于贷款合同或抵押合同中的具体约定。借款人应仔细阅读合同条款，特别是关于费用承担的部分。如果合同中没有明确规定评估费用的承担方式，借款人可以与银行或金融机构进行协商，以明确双方的权利和义务。在协商过程中，借款人可以争取更有利的条款，例如要求银行分担部分评估费用或寻求其他优惠条件。
此外，评估费的收费标准可能采取累进计费率：
房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%。100万元到500万元（含500万元）的，累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的，收取评估总价的0.12%。2000万元到5000万元（含5000万元）的，收取评估总价的0.06%。房屋总价在5000万元以上的，收取评估总价的0.012%。
以上就是针对“抵押贷款评估费用谁承担？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-4-21 15:14 北京
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