房产抵押贷款，收费比例通常在评估价值的 0.1%-0.5% 之间。一般来说，评估价值在 100 万以内时，收费比例大概是 0.4%；评估价值处于 101 万 - 500 万之间时，收费比例约为 0.3%；501 万 - 2000 万的收费比例是 0.2%；2001 万 - 5000 万之间收费比例为 0.1%；超过 5000 万的部分，收费比例是 0.08%。

收费标准

1.按评估价值比例收费：这是最常见的收费方式，收费比例通常在评估价值的 0.1%-0.5% 之间。一般来说，评估价值在 100 万以内时，收费比例大概是 0.4%；评估价值处于 101 万 - 500 万之间时，收费比例约为 0.3%；501 万 - 2000 万的收费比例是 0.2%；2001 万 - 5000 万之间收费比例为 0.1%；超过 5000 万的部分，收费比例是 0.08%。

2.固定金额收费：对于一些小额贷款或特殊房产，如商铺等，评估机构可能会直接收取固定费用，比如 1000 元起步。

评估流程时长

1.评估预约：贷款机构联系评估公司安排对抵押房产进行评估，通常 1-2 个工作日能确定评估时间。

2.实地评估：评估公司一般会在 1-3 个工作日内上门实地查看房产情况，了解房产的位置、面积、户型、装修、房龄等信息。

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3.出具报告：评估公司完成实地评估后，会在 1-2 个工作日内出具评估报告，确定房产的评估价值。

4.审核评估：贷款机构收到评估报告后，会对评估报告进行全面审核，这一步骤大约需要 5-10 个工作日。

不过，以上时间只是一个大致参考，实际的评估收费和流程时长可能会因地区差异、评估机构的工作效率、房产的复杂程度以及贷款机构的要求等因素而有所不同。

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