分享
注册
1分钟入驻>
+微信
首发回答
以下分别以等额本息和等额本金还款方式为例，为你详细说明提前还贷能省多少钱的计算方法及示例：
等额本息还款方式
假设贷款本金 80 万元，贷款期限 30 年，贷款年利率为 5%，采用等额本息还款。
计算原还款情况：通过等额本息还款公式月供贷款本金月利率月利率分期数月利率分期数，可算出原月供约为 4258.18 元，原应还总利息约为 73.3 万元。
提前还贷情况：若在正常还贷 5 年后提前还贷 20 万元。首先计算剩余未还本金，通过房贷计算器或向银行查询等方式可知剩余本金约为 72.5 万元。
选择还款期限不变、减少月供：剩余期限 25 年、剩余本金 72.5 万元，年利率 5% 不变，重新计算可得新应还总利息约为 56.8 万元，新月供约为 3643.3 元。原应还总利息 73.3 万元减去已还 5 年的利息（约 18.3 万元），再减去新应还总利息 56.8 万元，可得出提前还贷 20 万元节省了约 8.2 万元利息。
选择保持月供基本不变、缩短还款期限：假设在新月供为 4250 元左右的前提下，还款期限可缩短至约 18 年还清，新利息约为 34.5 万元，节省的利息约为 20.5 万元。
等额本金还款方式
假设贷款本金 80 万元，贷款期限 30 年，贷款年利率为 5%，采用等额本金还款。
计算原还款情况：等额本金还款方式下，每月还款金额逐月递减，首月还款额约为 6111.11 元，之后每月递减，总利息约为 60.2 万元。
提前还贷情况：若在正常还贷 5 年后提前还贷 20 万元。
选择还款期限不变、减少月供：5 年后剩余本金为 66.67 万元，提前还贷 20 万元后，剩余本金 46.67 万元。前 5 年已还利息约为 18.7 万元，按照原利率计算剩余 25 年的利息约为 29.2 万元，节省的利息约为 12.3 万元。
选择保持月供基本不变、缩短还款期限：由于等额本金前期还款本金多，利息相对较少，若保持较高的月供水平，还款期限能大幅缩短，可节省更多利息，但计算较为复杂，需根据具体的月供金额重新推算还款期限和利息，假设可缩短至 15 年还清，新利息约为 17.5 万元，节省利息约为 24.2 万元。
以上是针对“现在提前还贷究竟可以省多少钱？”这个问题的解答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。
发布于2025-3-3 15:29 阿里
当前我在线
直接联系我
秒答
关注
分享
追问
踩 
举报
150227
电话咨询
咨询
15103944474 
