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在北京，按揭房是可以抵押贷款的。按揭房是指购房者通过贷款方式支付房屋购买款项，并将房屋抵押给银行作为还款的担保。在这种情况下，房屋已经被银行抵押，但购房者仍然可以通过将房屋再次抵押给银行或其他金融机构来获得贷款。
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关于抵押贷款的比例，这主要取决于多个因素，包括房屋的评估价值、借款人的信用状况、还款能力以及贷款机构的政策等。一般来说，商品住宅的抵押可以达到评估价值的70%~80%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。但请注意，这些比例并非固定不变，而是会根据具体情况有所调整。
此外，在申请按揭房抵押贷款时，借款人需要提供一系列的材料，包括但不限于夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或离婚协议、法院判决书、离婚证等）、房屋产权证明等。同时，借款人还需要满足贷款机构的其他要求，如信用记录良好、有稳定的收入来源等。
最后，需要强调的是，在申请按揭房抵押贷款时，借款人应充分了解贷款机构的政策和要求，合理规划财务，确保能够按时还款，避免不必要的经济压力和风险。同时，也要注意保护个人信息和财产安全，避免陷入不法分子的诈骗陷阱。
以上就是针对“北京按揭房可以抵押贷款吗？什么比例？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-10-31 12:12 北京
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