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抵押房产未还清按揭是可以再贷款的，但需要满足一定的条件。以下是关于此问题的详细解答，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。
1.法律依据：根据《城市房地产抵押管理办法》第九条，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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2.申请条件：房产必须为现房，且房产抵押登记手续已办妥。借款人需要具有完全民事行为能力、收入稳定、信用良好，且没有逾期记录。房产流动性较好，且满足银行要求的其它条件，如房龄不超过20年等。
3.贷款方式：二次抵押贷款：在原有的抵押贷款基础上，再次以该房产作为抵押物进行贷款。可贷款额度与房产价值、已经偿还本金、抵押率有关，具体计算公式为：房产价值×抵押率-原贷款的本金余额。
4.信用贷款：如果借款人信用状况良好，也可以考虑申请信用贷款。但信用贷款的额度相对较低，具体金额取决于个人实际情况和银行的相关政策。
5.注意事项：二次抵押贷款虽然可以帮助解决资金难题，但也存在一定的风险。银行对二押贷款的还款要求更严格，一旦不能如期还款，金融机构可能直接将房产进行拍卖。在申请贷款时，请确保了解并遵守各平台或银行的相关规定和要求。
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综上所述，抵押房产未还清按揭是可以再贷款的，但需要满足一定的条件，且需注意贷款方式和可能的风险。
以上就是针对“抵押房产未还清按揭可否再贷款？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-5-29 15:16 阿里
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