地方政策动态

　　湖南省：决定发行2024年湖南省地方政府再融资一般债券(五期)等

　　湖南省财政厅公告，决定发行2024年湖南省地方政府再融资一般债券(五期)和再融资专项债券(七期)，总额149亿元，10月29日招标，10月30日计息。

　　河北省：决定发行2024年河北省政府一般债券(十三期)等

　　河北省财政厅公告，决定发行2024年河北省政府一般债券(十三期)和专项债券(五十七期)，总额136亿元，10月29日招标，10月30日计息。

　　北京市朝阳区印发ESG体系发展实施方案 开展绿色债券、ESG主题基金等金融服务

　　北京市朝阳区发改委印发《北京市朝阳区促进环境社会治理(ESG)体系高质量发展实施方案(2024-2027年)》。 方案指出，稳步提高上市企业国内外ESG评级表现。鼓励上市企业主动参与国内外ESG评级，充分发挥朝阳区国际、国内专业ESG评级机构和服务机构资源优势，促进企业与企业间、企业与专业评级机构、服务机构间交流ESG经验，发挥ESG评级领先企业先发带头作用，稳步提升区内上市企业国内外ESG评级水平。

　　广西：将符合条件的“飞地园区”纳入专项债支持范围

　　广西壮族自治区人民政府办公厅印发《“飞地园区”管理办法(试行)》指出，将符合条件的“飞地园区”纳入专项债券支持范围，进一步加强专项债券项目储备工作，对重点“飞地园区”给予倾斜支持。

　　江西省省长叶建春：积极承接落实好国家一揽子增量政策，深化落实防范化解地方债务风险“1+9”方案

　　据江西日报，10月21日，省政府党组理论学习中心组开展集体学习。省长、省政府党组书记叶建春主持，叶建春强调，要承接落实好国家扩大投资、提振内需系列政策，聚焦“两重”项目建设和“两新”政策落地，抓实基础设施项目和产业项目的谋划筹备，形成谋划生成一批、前期完善一批、推动建设一批的良性循环，同时创新用好融资租赁、标准引领、服务集成等举措，抓住扩大内需二次消费券兑换等机遇，充分调动企业设备更新积极性，持续释放消费品以旧换新需求。要承接落实好国家行业纾困、企业帮扶系列政策，深入实施新一轮营商环境对标提升行动，为民营企业创造公平竞争环境，为企业增资扩产提供有效场景，同时引导金融机构“应贷尽贷”，支持“赣出精品”工程形成更大影响。要承接落实好国家保交房、消化存量系列政策，加快修复问题项目，引导金融机构优化信贷审批和放款流程，推动保交房项目“白名单”应进尽进、贷款应贷尽贷，积极推进收购存量商品房用作保障性住房工作，全力促进房地产市场止跌回稳。要承接落实好国家防范风险、改善民生系列政策，深化落实防范化解经济和金融领域重大风险“1+7”工作方案和防范化解地方债务风险“1+9”方案，做好重点人群就业工作，加强对就业困难群体的帮扶，加快推进年初确定的10件民生实事，提升服务经济社会发展实效。

　　泸州市纳溪区：截至6月底已偿还到期债务本息3.42亿元 目前全区法定债务率为142.7%

　　据泸州市纳溪区人民政府，关于纳溪区2024年上半年财政预算执行情况的报告中指出，坚决遏制隐性债务增量，定期跟踪和核查隐性债务变动情况，2024年已累计化解隐性债务0.11亿元。按时偿还债务本息，截至6月底，已偿还到期债务本息3.42亿元。严格按照中央兜牢基层“三保”支出要求，切实履行基层“三保”支出主体责任，统筹调度资金保障“三保”支出需求，加强执行监测，确保不发生“三保”支出风险。截至6月底，共拨付“三保”支出资金7.62亿元。存在的问题：第一、债务风险加大。近年来，我区新增政府债券逐渐增加，新增债券在全区城市基础设施建设、农林水利、乡村振兴等领域发挥积极作用，但政府债务规模逐年增大，政府债务率持续攀升。目前，我区法定债务率为142.7%，已超过120%的绿色安全区间，随着新增专项债券发行，债务率将继续上升，债务风险更加艰巨。第二、还本付息压力大。今年我区债务付息支出已超2亿元，加政府债券到期本金2.83亿元，需筹集资金偿还，虽申请部分再融资债券还本，减轻了还本压力，但付息支出需组织自身收入偿还。

　　北京市财政局：决定发行2024年北京市政府专项债券(二十四期)

　　北京市财政局公告，决定发行2024年北京市政府专项债券(二十四期)，总额49.11亿元，10月29日招标，10月30日计息。

　　北京市：2024年北京市政府专项债券(二十三至二十九期)计划发行总额138.66亿元

　　北京市财政局公告，2024年北京市政府专项债券(二十三至二十九期)计划发行总额138.66亿元，品种为记账式固定利率附息债券，全部为新增债券，期限分为3年期、5年期、7年期、10年期、20年期和30年期六个品种，计划发行金额分别为17.0400亿元、49.1100亿元、4.5000亿元、0.3000亿元、30.0000亿元、12.5100亿元和25.2000亿元。资金用途方面，本次公开发行债券专项用于市本级和海淀区、昌平区、怀柔区、密云区、平谷区、顺义区、通州区和延庆区的合计21个城市建设项目。各期债券均无增信措施。

　　房地产政策动态

　　上海金山新城区发展公司、文旅集团整合重组

　　据金山国资，10月21日上午，区委区政府领导宣布新城区发展公司、文旅集团整合重组。区委常委、组织部部长吉维，区委常委、区政府党组成员金正斌，区委组织部副部长曹险峰，区国资委党委书记、主任徐烽出席会议，集团公司领导班子参加会议。金正斌传达了区委区政府关于公司整合重组的战略考虑，并就做好整合重组工作提出要求。一是要统一思想，充分认识整合重组的重要意义。二是要聚焦合力，有效落实各项工作任务。三是要深化改革，持续激发企业发展活力。会上，曹险峰宣读了区委关于金滨海城市发展集团公司领导班子调整有关决定；徐烽宣读了新城区发展公司、文旅集团整合重组方案；集团公司党委书记、董事长吴斌代表领导班子作了表态发言。

　　深圳首套房贷利率降至3.15%

　　昨日央行宣布降息25个基点(BP)。记者获悉，本轮降息后，深圳首套房贷利率降至3.15%，已经低于公积金二套利率，贷款300万元利息可省近15万元。(深圳发布)

　　甘肃省住房资金管理中心对《提取业务操作规程》进行优化调整

　　近日，甘肃省住房资金管理中心对《提取业务操作规程》进行了优化调整，调整的主要内容为：支持租房需求；扩大提取范围；提高提取频次；简化办理要件；简化办理程序。

　　舟山上调公积金最高贷款额度 支持改善型住房消费

　　近日，舟山市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款及提取等有关政策的通知》，上调公积金最高贷款额度，支持改善型住房消费，放宽公积金贷款按月冲还贷限制条件。根据《通知》，职工申请住房公积金贷款购买首套自住住房的贷款最高额度调整为80万元；职工申请住房公积金贷款购买第二套改善型住房的贷款最高额度调整为60万元。同时，家庭住房套数认定标准以不动产登记部门记载的购房所在县(区)、功能区范围内房屋信息为准。

　　企业动态

　　厦门城投：控股股东拟变更为厦门市国资委

　　厦门市城市建设发展投资有限公司公告，公司控股股东拟由厦门市政集团变更为厦门市国资委，实际控制人仍为厦门市国资委。截至本公告日，本次变更事项尚需履行相关变更程序。

　　宁波奉化投资集团成功发行奉化首笔境外债

　　据奉化区政府官网，近期，宁波市奉化区投资集团有限公司在香港交易所成功发行3年期离岸人民币债券，发行规模10亿元，票面年利率3.3%。 本次发行的离岸人民币债券为奉化首笔境外债券，也是宁波市首笔离岸人民币债券，3.3%的票面利率创近3年来全国可比公司无评级信用发行同类债券最低利率。

　　蚌埠投资集团：重大资产重组

　　蚌埠投资集团有限公司公告，2024年10月10日，法院裁定天新重工、大富机械、大富荣昌、精诚药业100%股权全部调整至配天集团所有，配天集团100%股权调整至我公司所有，并于2024年10月12日将天新重工、大富机械、大富荣昌、精诚药业100%股权登记到配天集团名下，配天集团100%股权变更至我公司名下。

　　北京水务投资集团：调整重大资产质押

　　北京水务投资集团有限公司公告，公司作为出质人与两家质权人国家开发银行北京分行、北京银行燕京支行分别签署《质押合同》，约定：将与北京市自来水集团下属的部分水厂已签署及后续签署的《供水收费协议》项下未来水费收益权用于债权担保。被担保人为北京水务投资集团有限公司。截至本公告出具之日，原质押登记已解除，新质押协议已签署完毕，质押资产已完成登记。

　　土拍动态

　　成都11月土拍市场升温 锦江区地块起拍价1.8万元/ 平方米成焦点

　　成都市公共资源交易服务中心宣布，将于11月15日和19日拍卖8宗地块，涉及锦江区、成华区、天府新区等多个区域。其中，锦江区33.2亩地块起拍价为1.8万元/平方米 ，位于林家坝TOD片区，紧邻润达丰交子缦华和金茂璞逸锦江，周边规划有学校和医院，预计将成为拍卖焦点。此次拍卖的地块中，天府新区55.1亩地块起拍价1.9万元/平方米 ，为该区最高起拍价地块，同时也是成都第三高起拍价地块。该地块位于麓湖板块，与润达丰37亩地块相邻，条件优越，最终归属引人关注。此外，东部新区首次供应2宗宅地，均位于成都未来科技城，起拍价分别为2498元/ 平方米和3060元/平方米 。东部新区成立四周年之际，迎来全新城市Slogan，区域发展迅速，这两宗地的表现值得关注。(观点网)

　　宁波土拍收金81.49亿元，2宗地块均由宁波城投&江山万里联手摘下

　　10月22日，宁波迎来2宗东部新城涉宅用地出让，总建设用地面积251247平方米 ，总规划建面547979 平方米，总起拍价81.49亿元。最终2宗地块均由宁波地产发展有限公司(宁波城投&江山万里)底价竞得，共收金81.49亿元。(“土地情报”公众号)

　　芜湖鸠江区创新推进土地二轮到期延包试点

　　今年以来芜湖鸠江区强化组织保障、摸排督导，融合乡村治理、土地流转、产业振兴等内容，有序推进二轮到期延包试点工作。今年该区7个镇(街)、85个村(居)、71077户二轮承包到期，目前合同签订率达99%。

　　无锡四批次挂牌10宗地 总起价61.5亿元将于11月20日出让

　　10月21日，无锡四批次挂牌10宗地，总面积571亩，总起价61.5亿元，将于11月20日出让。从区域来看，梁溪区推出2宗，分别为梁溪核心“C位”的竹园里A地块，及位于梁溪和经开区交汇的新得宝地块；锡山区推出3宗，位于锡东新城、锡山经开区和鹅湖；惠山区推出钱桥龙栖湾地块；湖区推出3宗，位于山水城、河埒口以及胡埭；新吴区太科城推出1宗宅地。