地方动态

　　广州市预计2023年GDP突破3万亿元

　　据国民策略，正在召开的广州市两会透露，预计2023年广州地区生产总值突破3万亿元，社会消费品零售总额和商品进出口总值连续第3年双双超过1万亿元。无独有偶，根据此前重庆官方发布的新年贺词，2023年，重庆全市经济总量首次突破3万亿元。继上海、北京、深圳之后，广州、重庆联袂跻身3万亿俱乐部，我国3万亿俱乐部扩容到5席。

　　贵州着力破解债务风险中存在的突出矛盾和问题，扎实推进化债工作

　　据贵州人大官网，1月12日，贵州省2024年预算报告和预算草案初步审查会议在贵阳召开。省人大常委会副主任王忠出席会议并讲话。王忠强调，各级政府和财政部门要树牢底线思维，全面落实中央一揽子化债政策，着力破解债务风险中存在的突出矛盾和问题，扎实推进化债工作。

　　湖北省进一步规范财政收支管理：逐步压降再融资债券发行比例，重点关注非标债务、公开市场债券等化解工作

　　湖北省人民政府办公厅发布关于进一步规范财政收支管理的通知。统筹安排资金偿还到期政府债券本息，逐步压降再融资债券发行比例。积极化解隐性债务，严格按序时进度完成化解任务。加强融资平台公司存量债务监控，重点关注非标债务、公开市场债券和高息贷款化解工作，严防“爆雷”风险。

　　临沂市财政局巡察整改通报：将到期债务置换成期限长、利率低的再融资债务，缓解市县还本付息压力

　　临沂市财政局官网发布中共临沂市财政局党组关于十四届市委第二轮巡察整改进展情况的通报。关于“个别地方政府债务风险仍然较高”的问题。积极利用再融资债券政策。2023年，经积极对上争取，将到期债务置换成期限长、利率低的再融资债务，有效缓解了市县还本付息压力。

　　本溪市2024年政府工作报告：成功纳入财政部化债试点地区，严格执行地方债务风险“1+6”化解方案

　　据《2024年本溪市政府工作报告》，稳步推进政府法定债务和隐性债务合并监管，严格执行地方债务风险“1+6”化解方案。推动本溪银行增资扩股达到“好银行”标准，有序推进农信机构和村镇银行改革化险，严厉打击非法金融活动，坚决防止发生区域性、系统性金融风险。

　　焦作拟联合中原资产设立纾困与发展投资基金，助力企业化解债务风险

　　据焦作投融资公众号，为进一步深化与中原资产管理有限公司合作，加快推进我市纾困与发展投资基金设立步伐，助力企业化解债务风险，1月12日，市投融资服务中心联合省中原资产召开我市“纾发基金”设立及项目推介第一期工作推进会。下一步，市投融资服务中心将持续推进我市“纾发基金”的设立工作，争取基金快速落地，发挥能量。

　　吉林松原市2024年政府工作报告：全年化解付息类债务147亿元，超百亿元刚兑债务集中兑付期平滑度过

　　据松原发布官微，2024年1月10日在松原市第七届人民代表大会第三次会议上，市长陈强作政府工作报告。成功获批隐性债务化解试点城市。积极推进债务重组、展期、降息等事项，减免欠息11亿元，融资租赁债务综合成本下降5.6个百分点。全年化解付息类债务147亿元，超百亿元刚兑债务集中兑付期平滑度过，“爆雷”风险基本消除。

　　赣州市国资委：加快推进设立深赣合作投资母基金，强化市属国企债务风险防控

　　据国务院国资委官网，2023年，赣州市国资委扎实做好国资国企改革发展党建各项工作，取得了积极成效。积极对接深圳市国资国企，协力推进深圳赣州合作共建“飞地”产业园区，加快推进设立深赣合作投资母基金，赣深对口合作进一步走深走实。通过明晰债务归属、规范项目管理、强化债务约束，强化市属国企债务风险防控。

　　福清切实加强市属国企债务风险防控，实行融资平台公司经营性债务总量和资产负债率“双管控”

　　福清市人民政府发布关于福清市2023年预算执行情况及2024年预算草案的报告。积极稳妥化解隐性债务存量，坚决遏制隐性债务增量，确保地方政府债务风险可控。切实加强市属国企债务风险防控，建立融资平台公司风险指标体系，实行融资平台公司经营性债务总量和资产负债率“双管控”。

　　苏州吴中区：强化对融资平台公司经营性债务管控，确保每笔到期债务均有妥善处置方案

　　苏州市吴中区人民政府发布关于吴中区2023年预算执行情况和2024年预算草案的报告。进一步加强政府性债务管理，有序推进隐性债务化解，强化对融资平台公司经营性债务的管控，牢牢守住不发生系统性风险的底线。积极稳妥防范化解风险隐患，落实好债务到期监测制度，确保每笔到期债务均有妥善处置方案，及早识别并防范兑付风险。

　　房地产动态

　　四川：调整优化房地产政策 加大首套房和改善性住房政策支持力度

　　据中新网，15日，四川全省住房城乡建设工作会议在成都召开。会上，四川省住房和城乡建设厅党组书记、厅长田文作工作报告时指出，2024年四川省将着力构建房地产发展新模式，支持各地调整优化房地产政策，进一步加大首套房和改善性住房政策支持力度。据了解，今年四川将着力构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”的住房供应体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动住房和房地产发展更加契合人民群众多层次需求。

　　新政“满月” 北京新房成交涨五成

　　据北京商报，从去年12月14日起北京调整优化购房政策到现在，已经过去了1个月的时间。记者近期调查发现，数据层面，调整优化购房政策后的近四周时间，北京新房共成交6051套，其中单周最高成交2163套，新政后周均成交与新政前四周对比，上涨50.19%。但需要注意的是，由于年末作为房企最后冲刺期，推新及促销力度有所加大，因此成交的持续回升也可能掺杂这方面的影响。

　　广州2024年计划筹建配售型保障性住房不少于1万套

　　据观点网，近日，广州首批配售型保障性住房于黄浦区棠下开工，年内计划筹建不少于1万套。据广州住房城乡建设部相关司局负责人介绍，原有的住房保障体系是以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体。而现在则将保障性住房建设，分为配租型和配售型两种保障性住房，其中配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，配售型保障性住房，按保本微利原则配售。按照要求，城市人民政府要从解决困难工薪人群住房问题入手，根据供给能力，合理确定保障范围和准入条件，逐步将范围扩大到整个工薪收入群体。

　　无锡加速推进保障房建设：已筹建超6.1万套 完成“十四五”目标75%

　　江苏广电近日发布消息，无锡市正加快发展保障性租赁住房建设，强化产业融合理念，并实现科学统筹布局。该市已成功培育了诸如惠山国际人才社区、滨湖锦绣大厦等一批示范项目。2023年，无锡市基本建成保障性租赁住房20190套(间)。2024年，该市计划筹建至少1.5万套(间)的保障性租赁住房。截至目前，无锡已完成筹建超过3.34万套(间)的保障性租赁住房，累计完成量超过6.1万套(间)，这已完成了其“十四五”目标任务的75%以上。

　　上海两区调整住房限购首个周末：单身人才开始咨询看房

　　继临港新片区、金山之后，1月13日，上海青浦区、奉贤区先后出台人才安居新政，优化人才购房门槛。新政降低非沪籍人才社保或个税年限要求，从过去的五年缩短至三年，同时将购房资格由居民家庭调整为个人。新政落地首个周末，记者走访咨询多个新房项目及二手房中介门店，据反馈，人才政策在新房项目到访量、二手房线上咨询量方面已有所体现，但由于临近过年，业内预计政策有望在年后持续发力。(澎湃新闻)

　　企业动态

　　广州越秀集团赎回15亿元“21广越03” 票面利率3.65%

　　1月15日，广州越秀集团股份有限公司发布公告称，决定行使“21广越03”公司债券的发行人赎回选择权。根据公告，公司于2021年3月发行了本期债券，实际发行规模为人民币15亿元，票面利率为3.65%。根据债券条款，公司有权在第3个计息年度付息日前决定是否行使赎回选择权。若公司决定行使赎回选择权，本期债券将被视为第3年全部到期，公司将以票面值加最后一期利息向投资者赎回全部债券。所赎回的本金加第3个计息年度利息在各自的兑付日一起支付。

　　广州市方圆房地产发展：“H20方圆1”将继续停牌

　　广州市方圆房地产发展有限公司公告，公司债券“H20方圆1”已于2023年11月14日停牌，截至本公告出具日，停牌债券涉及的重大事项不确定性尚未消除。“H20方圆1”将继续停牌，后续相关事项进展情况，本公司将及时进行公告。

　　中证鹏元：西安曲江渼陂湖公司债务逾期金额9174万元，已触发“21渼陂01”交叉违约保护条款

　　中证鹏元公告，截至2023年12月26日，西安曲江文化控股有限公司子公司西安曲江渼陂湖投资建设有限公司作为债务人发生2笔金融机构债务逾期，债务逾期金额为9,173.56万元，其中逾期本金金额8,852.59万元，逾期利息金额320.96万元。上述事项已触发“21渼陂01”募集说明书中约定的交叉违约保护条款。 中证鹏元认为，若渼陂湖公司债务逾期事项未能及时解决，或对公司再融资造成一定不利影响，且公司本部面临代偿相关债务的风险。

　　中证鹏元国际：确认成都经开资管及其发行的高级无抵押境外债券“BBB-”国际评级，展望“稳定”

　　1月15日，中证鹏元国际确认成都经开资产管理有限公司(“经开资管”)国际刻度长期主体评级“BBB-”，评级展望“稳定”。

　　成都新开元城投：拟将“21新开元MTNO01”票息下调200BP至4.5%，回售申请自1月25日起

　　成都新开元城市建设投资有限公司公告，拟将“21新开元MTNO01”票息下调200BP至4.5%。投资人回售申请期为1月25日至1月31日。本期债券发行总额为6.4亿元，发行票息为6%。

　　成都郫都区国投：完成发行6亿元“24郫国投MTN001”，获超21.9倍认购

　　成都市郫都区国有资产投资经营公司公告，公司于2024年1月11日发行了“24郫国投MTN001”，票息为3.5%。本期债券发行总额为6亿元，合规申购金额为131.9亿元，获超21.9倍认购。

　　溧阳城建：完成发行7亿元“24溧阳城建MTN001”，合规申购金额43.4亿元

　　溧阳市城市建设发展集团公告，公司于2024年1月10日发行了“24溧阳城建MTN001”，实际发行金额7亿元，合规申购金额43.4亿元。

　　蜀道集团：确保2024年投资总额达到2100亿元，营收达到达到2850亿元

　　据蜀道集团官微，1月13日，蜀道集团在成都召开2024年工作会，深入学习贯彻中央经济工作会议以及省委十二届四次全会、省委经济工作会等会议精神，全面总结2023年工作成绩，分析企业当前面临的形势，安排部署2024年工作任务。2024年的主要目标是：资产总额确保达到1.45万亿元，投资总额确保达到2100亿元，营业收入确保达到2850亿元。

　　宁夏交投集团：开展扁平化管理改革，压缩部门25%，管理人员总数控制在总数的10%以内

　　据国务院国资委官网，宁夏交投集团公司本部按照“战略协同、资源调配、运营管理”职能定位，开展大部门、扁平化管理改革，压缩部门25%，梳理岗位80余个，形成岗位说明书80余份，妥善解决职能空转、职责交叉等现象。根据市场需求自行调整职数使用和架构设置，把管理人员总数控制在宁夏交投集团人员总数的10%以内。

　　无锡惠鑫汇：公司49%股权被转让至惠山高新区开发建设，控股股东和实控人未变

　　无锡惠鑫汇资产经营管理有限公司公告，公司于近日召开股东会，通过了无锡市惠山区洛社镇综合服务中心将持有的公司49%的股权计39,200万元以39,200万元的价格转让给无锡惠山高新技术产业开发区开发建设有限公司的决议，目前已完成股权转让协议的签署和工商变更登记。

　　天津渤海国资经营：完成发行7亿元“24津渤海SCP001”，获超6倍认购

　　天津渤海国有资产经营管理有限公司公告，完成发行7亿元“24津渤海SCP001”，发行利率3.00%，期限240日，合规申购金额44亿元，获超6倍认购。

　　青岛即墨旅投：完成发行“24即墨旅投MTN001”，获超3.9倍认购

　　青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司公告，公司于2024年01月09日发行了“24即墨旅投MTN001”，票息为3.3%。本期债券发行总额为2.72亿元，合规申购金额为10.71亿元。

　　镇江城建：“22镇公01”拟于1月22日付息

　　镇江城市建设产业集团有限公司公告，“22镇公01”将于2024年1月22日开始支付自2023年1月21日至2024年1月20日期间的利息。发行总额8亿元，票面利率(计息年利率)为5.00%。

　　中洲控股：深圳资本集团已减持公司0.78%股份

　　1月15日，中洲控股公告，2024年1月12日，公司收到公司股东深圳市资本运营集团有限公司(以下简称“资本集团”)《关于减持深圳市中洲投资控股股份有限公司股份计划时间届满暨实施结果的告知函》。2023年8月28日至2024年1月12日，资本集团已减持公司股份5,156,234股，占公司总股本的0.78%，减持前持有公司股份38,397,786股，减持后仍持有公司股份33,241,552股，占公司总股本比例4.99999926%，不再是公司持股5%以上股东。

　　贵州铜仁市国有资本运营股份有限公司董事刘洪明接受审查调查

　　据铜仁市纪委监委消息：铜仁市国有资本运营股份有限公司党委副书记、董事、总经理(聘任)刘洪明涉嫌严重违纪违法，目前正接受铜仁市纪委监委纪律审查和监察调查。

　　武汉融创武地长江文旅城35%股权及债权挂牌转让 底价约10.99亿元

　　据武汉光谷联交所综合交易平台披露的信息显示，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司35%股权及对应的437643617.67元债权在2023年12月29日挂牌转让，转让底价约10.99亿元，挂牌结束日期为1月26日。

　　土拍动态

　　郑州首个“竞现房”项目落地北龙湖，郑汴建投+海义7.9亿摘地

　　据大河财立方，1月15日，郑州挂牌出让位于郑东新区北龙湖的1宗宅地，起始价5.8亿元。最终，经过42轮报价，耗时近两个小时，被郑州市郑汴海义管理有限公司7.9亿元竞得，溢价率36%。值得注意的是，该地块要求现房销售，它也是郑州土拍的首个现房销售地块。

　　苏州市公布地块出让清单，涉70宗宅地总出让面积313.6416公顷

　　据观点网，近日，苏州市区公布拟出让地块清单，涉及70宗住宅用地，宗地总面积313.6416公顷，其中，园区6宗(2宗已出让)、高新区14宗、姑苏区5宗(1宗已出让)、相城区24宗、吴江区6宗、吴中区15宗。最晚拟供应时间为2024年3月31日。

　　正一实业拿下广州石碁镇一宗工业用地 成交价3120万元

　　据观点网，广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)挂牌广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权(穗规划资源挂出告字〔2023〕99号)招拍挂出让结果。具体而言，受广州市规划和自然资源局番禺区分局委托，交易集团于2023年12月1日至2024年1月2日网上挂牌出让1宗国有建设用地使用权，有关情况公布如下：地块位置位于，石碁镇广州质量检测园区西北侧地块；土地用途为一类工业用地(M1)，土地面积13744.33平方米；地块为工业用地，出让年限50年；成交价3119.9652万元；受让单位，广州正一实业集团有限公司。