重点政策方面：（1）广州：放开120平方米户型限购，27日起正式实施。《通知》指出，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。根据广州这次政策的放松程度来看，接近于全面放松限购，预计能有效吸引外地有投资意愿的购房者在广州买房，短期内广州商品房成交有望出现快速上涨。考虑到目前广州的房价在一线城市中较低，政策放松程度可以来得更猛烈，而北上深面临的房价压力更多，后续跟进放松限购等政策预计会逐步放开，类似出台广州的全面放开限购的可能性相对较低。（2）国家金融监督管理总局召开会议，谈及房地产明确要求：1、加快推进城市房地产融资协调机制落地见效；2、指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求；3、继续做好个人住房贷款金融服务；4、指导和要求银行等金融机构大力支持“平急两用”重大基础设施、城中村改造等“三大工程”建设。意味着融资模式从原来的市场化机制转向相对行政驱动的模式，能够加快资金落地效率，有效解决项目实际的融资缺口；考虑到经营性物业贷款期限一般不超过10年（期限比多数融资方式要长），若后续该政策落地能为房企争取足够的时间熬过本轮地产下行周期，一定程度上能为出险房企债务重组提供便利，同时也能够让尚未出险的房企通过该方法缓解债务压力。

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