行业波动下,标杆房企如何穿越周期?

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~2022年至今,房地产行业延续了下行趋势,房地产市场预期持续走弱,市场观望情绪加重,企业或行业的"突发事件"都在不断加剧市场的下行压力。当下房地产行业错综复杂的发展环境,对房企的发展战略与经营计划都提出了更高要求。一方面,行业波动下行,需要房企的战略规划及战略定力更加全面及精准;另一方面,面对区域分化加剧,房企需加强市场研判,提升决策精准度与执行力。本文将从标杆房企2022上半年以来的经营发展策略与发展展望两个方面,分析探讨标杆房企应对方法策略。销售关键词:同频共振—精准销售策略—数字化营销—高能级核心城市图:房企销售策略(一)销售节奏:销售同频共振,主动迎接市场冲击。2022年房地产行业延续去年下半年以来的下行惯性,单月销售规模连续负增长,且受国际局势动荡、国内经济运行承压等因素影响,居民购买力下降,收入预期走弱,市场观望情绪增厚,进一步加剧了房地产销售的疲弱表现。在此背景下,房企多措并举,积极应对行业挑战。(二)销售方式:实施精准销售策略。在

　　来源：中指研究院

　　2022-09-2715:21:37

　　碧桂园:基本面良好,融资渠道多元

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~业绩:销售业绩保持稳定,销售金额环比连续增长2022年上半年,受各地疫情反复、需求预期偏弱等不利因素影响,房企销售业绩呈现负增长。其中,TOP100房企销售额均值356.4亿元,同比下降48.6%,相较1-5月,降幅持续收窄,房企销售业绩边际性改善。销售额破千亿房企9家,较去年同期(19家)减少10家,破千亿成房企规模发展门槛。TOP100房企权益销售额均值为252.8亿元,同比下降49.4%。单月来看,6月TOP100房企销售额同比下降41.1%,销售业绩持续负增长,但降幅显著收窄。房企销售额降幅收窄,与中央和各部委频繁释放积极信号,各地全面落实因城施策密切相关。2022年以来,各地积极结合自身情况出台相关调控措施,上半年,全国已有超180个省市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策,需求端政策不断发力,政策出台频次近500次。图:2022年上半年各月政策发布次数数据来源:中指研究院综合整理在此背景下,碧桂园在业绩方面保持了惯有定力,

　　来源：中指研究院

　　2022-07-0614:00:02