住房贷款相关资讯_叩富问财专题

二手房贷款和新房贷款主要有以下区别：贷款年限：新房：贷款年限一般较长，通常可达30年。二手房：受房龄限制，贷款年限相对较短。房龄越老，贷款年限越短，比如房龄十几年的二手房，贷款年限一般为20年。首付款及贷款额度：新房：首付款一般按照房屋总价乘以对应的首付比例计算，贷款额度可高达房屋总价的7成或8成。二手房：首付款和贷款额度受评估价影响。二手房评估价一般低于市场价，大多为市场价值的80%-90%，可贷款额度为评估价减去评估价乘以首付... 阅读全文

2025-8-24 11:40 279次浏览

垫资还房贷在抵押贷款怎么办的？

戚灵儿经理 _基金
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垫资还房贷是一种常见的金融操作，尤其适用于那些在出售现有房产并购买新房过程中遇到资金周转问题的购房者。在这种情况下，借款人可能会选择通过抵押贷款的方式获得一笔短期贷款（即所谓的“垫资”），以便先行偿还即将到期的房贷，确保房产交易顺利进行。这类贷款通常具有较高的灵活性，但同时也伴随着一定的风险和成本。了解如何正确办理垫资还房贷相关的抵押贷款，以及在整个过程中需要注意的关键点，对于顺利完成房产交易至关重要。1.... 阅读全文

2025-6-3 10:52 214次浏览

二手房贷款的利息高吗？有些地方二手房贷款利息降了

专业王经理 _基金
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关于二手房贷款的利息水平及最新变化，以下是2024年的详细解析，助您精准把握贷款成本：一、当前二手房贷款利率水平基准利率（LPR）首套房：最低可至LPR-20BP（当前5年期LPR为3.85%，即首套利率3.65%）。二套房：通常LPR+60BP（约4.45%），部分城市已取消加点（与首套持平）。实际执行利率城市类型首套房利率二套房利率一线城市3.65%~4.1%4.25%~4.7%二三线城市3.6%~4.0%4.2%~4.5%公... 阅读全文

2025-4-30 17:38 1432次浏览

请问用住房公积金怎么还贷款？有两种

专业王经理 _基金
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‌使用住房公积金还贷款主要有两种方式：等额本息和等额本金‌‌。这两种方式可以根据个人的还款能力自由选择。等额本息还款方式等额本息还款方式可以帮助借款人均匀分摊每月的还款金额。这种方式适合收入稳定的借款人，因为每月的还款金额固定，便于预算安排。等额本金还款方式等额本金还款方式在还款初期，每月还款金额较高，但随着时间的推移，每月还款金额逐渐减少。这种方式适合前期还款能力较强的借款人，因为初期支付较多的本金，可以减少利息支出。具体操作步... 阅读全文

2025-3-13 13:44 293次浏览

房贷之前有贷款会影响放款吗？求解答

专业王经理 _基金
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房贷之前有贷款确实可能会对放款产生影响，但具体影响程度取决于多个因素。首先，‌信用评分‌是银行审批房贷时的重要考量因素。如果申请人之前的贷款一直按时还款，保持良好的信用记录，那么这会对房贷申请产生积极影响。相反，如果之前的贷款存在逾期等不良信用记录，那么房贷申请可能会受到阻碍。其次，‌收入与负债比例‌也是银行审批的关键因素。银行会综合考虑申请人的总负债情况，包括之前贷款的月还款额以及预计的房贷月还款额。通常，月供不应超过申请人月收... 阅读全文

2024-11-16 16:44 831次浏览

央行批复1000亿住房租赁团体购房贷款，天津、成都等试点8城“先到先得”

同花顺期货 _期货
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　　据经济观察网，央行已批复总额1000亿元的住房租赁团体购房贷款，支持8个试点城市购买商品房用作长租房。8个试点城市分别是天津、成都、青岛、重庆、福州、长春、郑州和济南。一位地方政府人士透露，从2023年3月开始，8个试点城市已着手寻找合适的房源并上报，试点城市之间要比拼速度，因为这笔贷款并非定额分给8个城市，而是依据项目条件来，原则上成熟一个项目就批一个，“先到先得”。　　1月5日，中国人民银行、国家金... 阅读全文

2024-1-11 11:42 289次浏览

长春发布促进房地产消费若干措施：发放购房贷款贴息和消费券住房公积金个人贷款...

同花顺期货 _期货
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　　9月7日，长春市人民政府发布关于进一步促进房地产消费若干措施的通知。其中提到，自本通知发布之日起至2023年12月31日止，对使用公积金和商业贷款购买本市新建商品住房的，每年按贷款金额给予1%财政贴息（最高贴息1万元/年），贴息期为3年；对全款购买新建商品住房的，一次性发放1.5万元购房消费券。对近5年毕业的大专以上学历高校毕业生，自本通知发布之日起至2023年12月31日止，首次购买本市新建商品住房的，给予3万元一次性购房补... 阅读全文

2023-9-7 19:05 193次浏览

住房公积金贷款买房将更容易

遥经理 _股票
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住房公积金能有效减轻职工购房负担。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上。但部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。　　为此，住建部等部门近期联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权... 阅读全文

2018-1-17 15:57 841次浏览