住房贷款相关资讯_叩富问财专题

资深顾问刘 _基金
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住房公积金交满12个月后，贷款额度根据地区政策、缴存基数、账户余额及还款能力综合确定，单职工最高可贷50万元，双职工最高80万元，生育二孩及以上家庭可上浮10万元。一、贷款额度计算方式按缴存余额计算连续缴存满6个月：贷款额度=账户余额×8连续缴存满12个月：贷款额度=账户余额×15连续缴存满36个月：贷款额度=账户余额×20（账户余额不包含近12个月补缴或外市转入金额）按还贷能力计算公式：月缴存额÷缴存比例×0.45（个人还贷能力... 阅读全文

2025-4-11 16:01 469次浏览

贷款记录较多会影响房贷申请吗？

诗武经理 _基金
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贷款记录较多确实可能会对房贷申请产生影响，但具体影响程度取决于多个因素，包括但不限于贷款的类型、金额、还款记录、时间范围以及申请人的整体财务状况等。一、贷款记录对房贷申请的具体影响1.信用评分：频繁的贷款申请和过多未结清的贷款可能会降低信用评分，因为这可能表明申请人依赖于借贷来维持生活开销，或者管理财务的能力较弱。然而，如果申请人始终能够按时足额还款，保持良好的还款记录，这将对房贷申请产生有利影响。2.债务收入比（DTI）：债务收... 阅读全文

2025-1-28 21:28 905次浏览

请问用住房公积金怎么还贷款？有两种方式

专业王经理 _基金
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使用住房公积金还贷款主要有两种方式‌：1.一次性还款法‌：从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性归还贷款。这种方法常用于退休后还贷，还贷后如果还有贷款未还清，会对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后的月还款金额。2.逐月还款法‌：每月直接从住房公积金账户中提取公积金用于归还当月贷款本息。如果提取的公积金金额不足，借款人需要及时补足还款金额。提前还款借款人可以提前偿还部分或全部贷款。提前还款需要到公积金中心各区县管理部办理，且... 阅读全文

2025-1-3 15:22 860次浏览

名下有房贷，还可以贷款买车吗？

专业王经理 _基金
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名下有房贷的情况下，仍然可以贷款买车‌。房贷和车贷两者并没有直接的关系，银行在审核贷款时会考虑个人的还款能力，只要借款人的月收入足够覆盖房贷和车贷的月供，同时信用记录良好，就可以申请车贷。申请车贷的条件1.年龄要求‌：申请人年龄在18周岁及以上，有完全民事行为能力‌。2.居住要求‌：申请人在当地有常住户口或有效居住证明‌。3.收入要求‌：申请人有稳定的工作和收入来源，有还本付息的能力‌。4.信用记录‌：申请人信用记录良好，没有不良... 阅读全文

2024-11-10 18:44 5102次浏览

2024年公积金贷款买房贷款多少年划算？

专业王经理 _基金
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2024年公积金贷款买房贷款多少年划算，需根据个人实际情况综合考虑，但一般来说，购买商品房或经济适用房时选择30年贷款期限可能较为划算。房屋类型商品房、经济适用房‌：贷款年限一般不超过30年，选择30年可以分摊还款压力，同时考虑到通货膨胀因素，长期贷款可能更为有利。私产住房‌：贷款年限不得超过20年，需根据具体情况调整。借款人年龄贷款期限与借款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年。以当前退休年龄（女性55岁、男性60岁）计算，女性... 阅读全文

2024-10-30 14:51 990次浏览

住房公积金小额贷款怎么贷的？怎么办理？

诗武经理 _基金
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住房公积金小额贷款的办理流程通常包括以下几个步骤：了解基本条件、准备申请材料、提交贷款申请、贷款审批、签订合同与放款。一、了解基本条件缴存要求：借款人及其所在单位必须连续缴纳住房公积金满一定时间（一般为一年），且当前处于正常缴存状态。信用状况：借款人需具备良好的信用记录，无严重逾期或不良信用行为。还款能力：借款人需有稳定的经济收入来源，能够承担贷款本息的偿还。二、准备申请材料身份证明材料：借款人及配偶的身份证、户口簿等有效身份证明... 阅读全文

2024-8-8 22:34 375次浏览

楼市遇考：房贷利率存上调可能住房按揭遭冷遇

首席刘经理 _股票
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楼市遇考：房贷利率存上调可能住房按揭遭冷遇楼市遇考：房贷利率存上调可能住房按揭遭冷遇楼市遇考：房贷利率存上调可能住房按揭遭冷遇电话：13699049865  QQ: 3472616690开户佣金万2.5，量大万1.5，行业最低并且为大资金客户免费提供VIP快速交易通道。交易品种：深沪A股、创业板、网下打新、融资融... 阅读全文

2017-2-7 16:11 425次浏览

稳定住房消费政策显效个人房贷首季多增790亿

王经理 _股票
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周小川称，将继续实施差别性住房按揭政策来支持合理的住房需求，并通过其他相关措施提升家庭消费。　　央行昨日公布的今年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，房地产贷款快速增长，保障性住房开发贷款增长强劲。其中，3月末，个人购房贷款余额12.1万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末高0.1个百分点，比各项贷款增速高3.6... 阅读全文

2015-4-25 13:55 500次浏览