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您好，REITs扩募定价规则及扩募价格确定方式是投资者关注的核心问题，其定价主要遵循市场化原则，结合多维度因素综合确定。
首先要提醒您，REITs扩募涉及市场波动、底层资产变化等风险，定价结果可能影响投资收益，需谨慎评估。
1. 参考二级市场交易价格：通常以扩募公告前20个交易日的REITs收盘价均价为基础，这是市场化定价的核心依据，能反映当前市场对该REITs的认可度。
2. 结合底层资产评估价值：委托专业机构对新增或现有底层资产进行评估，确保定价与资产实际价值匹配，比如某产业园REIT扩募时，会参考园区租金收益、物业估值调整价格。
3. 履行合规审议程序：定价方案需经基金管理人、托管人审议，提交持有人大会表决通过，并向监管机构报备，确保流程合规透明。
如果您想进一步了解不同类型REITs扩募的实操细节，或者需要定制适合您的REITs投资方案，欢迎点击头像添加微信进一步沟通，可以申请成本佣金账户！ETF、可转债佣金降至0.5，两融的专项利率给到3.6%以下，国债逆回购能够降到打一折！
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2. 结合底层资产评估价值：委托专业机构对新增或现有底层资产进行评估，确保定价与资产实际价值匹配，比如某产业园REIT扩募时，会参考园区租金收益、物业估值调整价格。
3. 履行合规审议程序：定价方案需经基金管理人、托管人审议，提交持有人大会表决通过，并向监管机构报备，确保流程合规透明。
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发布于2026-8-2 21:39 杭州
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