REITs扩募规则是什么，新增底层资产流程说明

您好，公募REITs扩募规则是上市基础设施REITs增发份额收购新增底层资产的标准化监管制度，明确准入门槛、资产标准与三类发售模式，新增底层资产需走完尽调、注册、持有人表决、发行交割完整流程。（...

资深崔经理 150

REITs扩募是什么意思，对原有持有者有影响吗？

您好，REITs扩募简单来说就是已上市的REITs通过新增份额募集资金，用来收购更多符合要求的资产，对原有持有者的影响是双向的，既有潜在机会也存在短期风险。我来帮您拆解下细节：（1）扩募的本质：...

资深王经理 7

扩募对REITs的规模和业绩有什么影响？​

扩募直接扩大了REITs的规模，增加了基金资产总额和份额数量。在业绩方面，若扩募资金用于收购优质底层资产，如地理位置优越、运营良好的商业地产或基础设施项目，有望提升REITs的租金收入和运营收益...

资深杨经理 1027

公募REITs扩募配售，原有持仓怎么参与认购？

您好，原有公募REITs持仓投资者拥有优先认购权，参与扩募认购的流程清晰可操作，我来帮您梳理清楚。首先要提醒您，公募REITs扩募虽有优先认购机会，但仍存在净值波动风险，建议先结合自身风险承受能...

资深崔经理 63

国内发行的9只公募reits哪个最好名词解释

个人建议:要买就买规模最大的,募集总额最大,潜力也越强。从长期投资价值来看，收益类的REITs更加类似于固定收益类产品，产权类项目有底层资产本身价值为基础且兼具成长性。REITs中高速公路项目所属地理位置优良，区域经济发展水平较高，车流量增长率较高，且公路维护成本相对可控；环保类项目受市场周期影响较小，同时具有一定政策保障，现金流稳定性较好，投资者可以根据上述内容从9只中进行选择。...

资深赵顾问 493

公募REITs与普通公募基金不同点名词解释

公募REITs与普通公募基金不同点是：1、产品形式不同从产品结构上面来看，公募REITs采用的是公募基金+ABS的结构，项目运营管理是交给第三方来进行的，和一般的公募基金相比较起来，基金经理的重要性有所降低。除此之外，首批公募REITs普遍表示日后假如进行扩募和收购，将保持在同一主体的同一类项目当中，这样的产品形式决定公募在其中主动管理的幅度较小，此前的选基金就是选基金经理的思路并不适用。2、投资标的不同，通常的公募基金实际上是底层资产组成的投资组合，通常都会受到双十限制，所以的话，投资会比...

资深赵顾问 1259