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REITs 扩募是已经上市的基础设施 REITs，向市场发售新的基金份额，收购新的基础设施项目，会对原有持有人带来多重影响。
扩募之后基金总份额增加，底层资产规模扩大，如果新增项目质量优秀，可以提升整体现金流，带动分红能力提升；如果新增项目经营不及预期，则会拖累整体收益水平。扩募会引入新的投资者，场内折溢价水平也会发生变化。
原有持有人拥有优先认购权，可以选择参与扩募认购，也可以放弃。扩募定价参考二级市场价格以及底层资产评估值。扩募完成之后，基金单位净值会发生相应摊薄。
参与 REITs 投资，扩募公告需要仔细研读，重点评估新增项目区位、现金流预测、估值水平，不能简单认为扩募就一定利好原有持有人。以上内容仅供知识科普，不构成任何投资建议。
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封闭式基金扩募申请条件官方具体是什么呢
51
两融账户能不能参与沪深交易所的基础设施 REITs 的扩募申购？低息费的券商扩募申购的手续费是不是也有优惠？
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公募REITs扩募对象范围官方具体包含哪些呢
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公募REITs扩募份额上市时间官方具体怎么确定呢
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基础设施公募REITs的扩募机制，能否解决底层资产估值波动大的先天缺陷？
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