上海房产抵押贷款，借款人需向银行或金融机构提出申请，明确贷款用途、金额及期限。例如，若用于企业经营，需提供营业执照及经营计划；若用于装修，需提供装修合同。

可线上预约助贷，线下获取专业评估和方案，点击获取：

专业助贷，获取服务方案https://licai.cofool.com/

一、上海房产抵押贷款通用申请流程

1.贷款申请
借款人需向银行或金融机构提出申请，明确贷款用途、金额及期限。例如，若用于企业经营，需提供营业执照及经营计划；若用于装修，需提供装修合同。

2.准备材料
核心材料包括：

身份证明：借款人及配偶身份证、户口本、结婚证（已婚需提供配偶材料）。房产证明：房产证（需产权明晰，可上市交易）。收入证明：近半年银行流水、工资单或税务证明。用途证明：如装修合同、企业经营计划等。其他材料：部分机构可能要求提供二套房产证明、资产类证明（如理财、基金）等。

3.房产评估
金融机构指定评估公司对房产进行评估，确定其市场价值。评估结果直接影响贷款额度，通常贷款额度为房产评估值的50%~70%。

4.审核审批
金融机构审核借款人资质、信用记录及还款能力。例如，会查询央行征信报告，评估借款人是否有逾期记录或负债过高。

5.签订合同
审核通过后，借款人与金融机构签订借款合同及抵押合同，明确贷款金额、利率、期限及还款方式。

6.办理抵押登记
借款人与金融机构到当地房地产管理部门办理抵押登记，缴纳登记费用。登记完成后，金融机构取得他项权证。

7.放款
抵押登记办妥后，金融机构按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。

8.还款
借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。例如，等额本息还款需每月固定还款，先息后本则前期仅还利息。

9.解除抵押
贷款结清后，借款人到房地产登记部门办理解除抵押手续，取回房产证。

二、工行“e抵快贷”线上申请流程

1.申请入口个人客户：登录工商银行个人手机银行，点击【贷款】-【小微e贷】-【e抵快贷】。法人客户：登录企业网银，点击【网络融资】-【申请融资】-【申请贷款】，选择“e抵快贷”栏目。

2.填写信息选择贷款服务行所在地和服务行。录入房产信息，包括所在地、小区/街道门牌号、房屋详情、面积、产权状态及是否租出。系统自动返显房产估值（若抓取到信息），估值结果支持手动修改。录入申请金额、循环额度期限、还款卡号及约定还款日（仅支持1日至25日）。补充经营信息，选择是否有经营实体（如无，可能影响审批流程）。若有，需填写经营实体全称、营业执照类型及未来12个月经营收入汇入工行账户的总金额。添加经营关联账户（需为工行账户），后续流入金额可能影响贷款额度。

3.上传材料依次上传身份证、结婚证、营业执照、房产证等凭证影像。确保材料真实有效，避免因材料问题导致审批失败。

4.提交申请确认融资信息无误后，阅读《个人基础信息查询和使用授权书》，点击“确认”并输入短信验证码完成申请。

5.查询进度申请提交后，可在【贷款】-【我的贷款】-【查询申请结果】中查看融资申请信息及办理进度。若需补充材料，可在此页面上传经办行要求的相关资料照片。

以上就是针对“上海房产抵押贷款怎么申请？工行 “e 抵快贷” 线上流程，材料简单”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！

更多关于银行贷款的具体问题您这里可以直接点击我的头像联系我

发布于2025-10-5 14:51 阿里