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在上海申请房产抵押贷款，借款人需要满足以下条件，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。
1.借款人资格：借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。借款人需要具有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
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2.抵押房产条件：抵押的房产必须产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。抵押房产的房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加一般不超过40年。借款人需提供房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
3.贷款用途：房产抵押贷款的资金需用于合法合规的用途，如购房、装修、教育、医疗等，不得用于非法活动。
4.上海房产抵押贷款的流程申请贷款：借款人向银行提出房产抵押贷款申请，并提交相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等。
5.房产评估：评估公司实地勘察房屋，评估房屋价值。借款人一般能贷到的额度是评估价的5~7成。
6.贷款审批：银行对借款人提交的资料进行审批，包括借款人资质、抵押房产的条件等，审批通过后确定贷款额度、期限以及还款方式。
7.签订贷款合同：贷款申请审批通过后，银行准备贷款合同，双方签字画手印。
8.办理抵押登记手续：借款人携带贷款合同和房产证前往当地房管局办理抵押登记手续。开户、放款：银行拿到抵押登记的他项权证后，对指定银行账户放款。专业助贷服务
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在上海，存在专业的助贷机构或顾问，如“上海五色土抵押贷款顾问有限公司”等，这些机构或顾问可以为借款人提供一站式服务，包括贷款咨询、评估、推荐合适的贷款产品、协助准备贷款材料、与银行或金融机构沟通等，帮助借款人更顺利地获得贷款。在选择助贷机构时，借款人应注意核实其资质和信誉，确保自己的权益得到保障。
以上就是针对“上海房产抵押贷款的条件和流程是怎么样的？有没有专业的助贷？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-6-19 17:08 阿里
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