中国工商银行、中国建设银行、中国银行等银行支持房产二次抵押贷款业务，且在2025年政策环境下表现突出。

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一、国有大行：额度高、利率低，适合优质客户

1.中国工商银行额度：最高可达房产评估值的80%（一类城市单户最高500万元，二类城市300万元，三类城市200万元）。利率：较低，适合征信良好、收入稳定的优质客户。条件：首次抵押需在本行办理，房产为现房，抵押率最高70%。优势：资金充足，贷款稳定性高，适合大额资金需求。

2.中国建设银行额度：一般可获批金额为房产评估值的50%-70%。利率：竞争力强，支持按揭房二次抵押。条件：剩余贷款比例不超过50%，审批较严格但流程高效。优势：线上审批速度快，适合急需资金周转的借款人。中国银行额度：最低30万元起，最高可达800万元。利率：合理，对优质单位客户（如公积金缴存用户）友好。条件：依据房产市场价值和借款人还款能力设定额度。优势：产品种类丰富，适合高净值客户。

3.中国农业银行额度：通常可达到房产评估值的60%-70%。利率：相对宽松，适合农村及城市郊区房产。条件：审核标准较宽松，助力地方经济发展。优势：全国网点覆盖广，申请便捷。

二、股份制银行：审批灵活、效率高，适合多元化需求

1.招商银行额度：一般为房产评估值的50%-70%。利率：竞争力强，部分优质客户可享优惠。条件：支持线上预审，流程简化，放款速度快。优势：适合急需资金且还款能力强的借款人。

2.平安银行额度：最高可达房子现价的75%。利率：低至2.85%起，经营贷贴息后利率可低至3.8%。条件：接受经营性二抵，即使征信查询次数较多，若能证明还款能力（如稳定经营流水），仍有机会获批。优势：审批灵活，适合小微企业主或个体户。

3.中信银行额度：根据房产评估值和借款人资质设定。利率：适中，提供风险管理咨询与财务规划服务。条件：审批效率较高，支持线上评估。优势：帮助客户平衡贷款额度与财务健康。

4.兴业银行额度：一般为房产评估值的50%-60%，最长贷款期限可达30年。利率：竞争力强，适合长期资金需求。条件：考虑因素全面，提供个性化贷款方案。优势：还款方式灵活，适合中低收入客户。

5.光大银行额度：根据借款人资质和房产情况设定。利率：适中，产品多样，审批相对宽松。条件：部分客户可享受较长还款期限。优势：适合需要灵活还款期限的借款人。

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发布于2025-8-27 15:13 阿里