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2025年上海地区可办理二次抵押贷款的银行主要包括国有大行、股份制银行及部分城商行，具体名单需以监管部门及银行最新政策为准。目前市场上较为活跃的机构如下（仅供参考，实际以银行公告为准）：
1.工商银行
国有大行，二押业务稳定，利率较低，通常要求一押为本行贷款，房产评估严格。
2.建设银行
支持优质房产二次抵押，额度可达评估价70%，需提供稳定收入证明。
3.中国银行
针对高净值客户开放二押，利率市场化，审批周期相对较短。
4.农业银行
偏好本地优质房产，要求借款人征信良好，贷款用途需合规。
5.交通银行
二押产品灵活，部分网点可接受他行一押，需满足LPR利率浮动要求。
6.招商银行
股份制银行中二押业务较成熟，线上评估便捷，适合高估值房产。
7.浦发银行
上海本地服务优势明显，二押额度高，审批效率较快。
8.中信银行
接受非本行一押，利率根据客户资质浮动，需提供还款来源证明。
9.民生银行
经营性二押产品较突出，适合企业主，需配合提供经营流水。
10.上海银行
本地城商行，二押政策灵活，对上海房产认可度高，放款速度快。
11.江苏银行
长三角区域重点推广二押业务，利率竞争力强，支持组合贷方案。
12.浙商银行
针对优质客户开放，抵押率可达80%，需配合线下尽调。
注意事项：
-二次抵押贷款通常要求房产有充足剩余价值（一般需满足：房产现价×抵押率-一押剩余本金0）。
-各银行政策可能因监管调整而变化，建议申请前咨询客户经理确认最新准入条件。
-部分银行仅接受本行一押客户，或对房龄、区域有额外限制。
如需进一步了解产品详情，可通过银行官方渠道咨询或提交评估申请。请根据自身资质和房产情况谨慎选择，避免过度负债。
发布于2025-7-3 13:15 那曲
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