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个人住房公积金贷款利率相对较低。自2025年5月8日起，首套房5年以下（含5年）的年利率为2.1%，5年以上的年利率为2.6%；二套房5年以下（含5年）的年利率为不低于2.525%，5年以上的年利率为不低于3.075%。
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以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，调整前5年以上首套个人住房公积金贷款利率假设为2.85%，月供约为4136元，总利息支出约为48.9万元；调整后5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.6%，月供降至约4003元，总利息支出减少至约44.14万元。
个人住房公积金贷款申请条件
1.账户与缴存要求借款人需有正常状态的住房公积金账户，且连续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上，申请当月与最近缴存月份间隔不超过3个月。若曾在异地缴存，可合并计算缴存情况；因工作变动产生的补缴，需结合劳动合同、社保缴存证明等材料审核认定，补缴月数原则上不超过3个月。
2.信用与负债要求借款人需信用状况良好，具有稳定经济收入和按期偿还贷款本息的能力，家庭月负债不超过家庭月收入的50%。借款人及共同申请人在全国范围内无未结清的公积金贷款，且贷款记录（含补息贷款）合计不超过1次。
3.购房与首付款要求借款人需购买合理面积的自住住房，规划用途为住宅性质，不包括非住宅性质的商业用房、车库车位等。购买新建商品房的，需在签订商品房买卖合同24个月内提出贷款申请；购买二手住房或法拍住房的，需在办妥“不动产权证”“契税完税证明”或契税完税联系单6个月内提出申请。
4.借款人需已按规定比例支付购房首付款，目前首付款比例一般不低于20%。其他要求借款人需具有完全民事行为能力，且未到国家规定的法定退休年龄。借款人名下不能有小产权房，因为公积金贷款只能用于购买商品住房、经济适用房、限价商品房等。
以上就是针对“个人住房公积金贷款利率高吗，条件是什么？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-6-18 10:39 阿里
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