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上海公积金贷款的具体年限受多种因素影响，若借款人申请贷款时年龄为50岁，按法定退休年龄后5年计算，最长贷款年限为18年（68-50）。
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1.法定离退休年龄后5年限制：公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年。根据国家渐进式延迟退休政策，自2025年1月1日起，男职工法定退休年龄延迟至63周岁，女职工延迟至55周岁或58周岁。因此，上海公积金贷款最长年限为男职工68岁（63+5）、女职工63岁（58+5）。
2.住房类型与房龄限制：
一手住房：贷款期限不超过30年。二手住房：房龄在20年以下的，贷款期限不超过30年；房龄在20年（含）至35年之间的，贷款期限不超过50年与房龄之差；房龄在35年（含）以上的，贷款期限不超过15年。
3.贷款期限的最终确定：贷款期限为上述规则中计算结果的最小值。例如，若借款人申请贷款时年龄为50岁，按法定退休年龄后5年计算，最长贷款年限为18年（68-50）；若所购二手住房房龄为25年，则按“50年与房龄之差”计算，最长贷款年限为25年。最终贷款期限取18年与25年中的较小值，即18年。
以上就是针对“上海公积金贷款具体的年限是多少？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-6-9 13:10 阿里
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