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公积金信用贷款，根据中国人民银行2025年5月7日通知，自2025年5月8日起，首套房，5年以下（含5年），年利率 2.1%5年以上，年利率 2.6%。
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一、当前利率水平
根据中国人民银行2025年5月7日通知，自2025年5月8日起：
首套房：5年以下（含5年）：年利率 2.1%5年以上：年利率 2.6%第二套房：5年以下（含5年）：年利率 不低于2.525%5年以上：年利率 不低于3.075%
二、利率计算方法
公积金信用贷款利息计算需结合贷款本金、利率、期限及还款方式，常见公式如下：
1.等额本息还款
每月还款额固定，公式为：
每月还款额=(1+月利率)还款总期数−1贷款本金×月利率×(1+月利率)还款总期数
示例：贷款100万元，期限30年（360个月），首套房利率2.6%（月利率0.2167%）：
每月还款额 ≈ 4,013.62元总利息 ≈ 44.49万元
2.等额本金还款
每月还款本金固定，利息逐月递减，公式为：
每月还款额=每月本金+(贷款本金−已还本金累计)×月利率
示例：同上条件：
首月还款额 ≈ 5,277.78元（每月递减约7.22元）总利息 ≈ 39.17万元
三、利率影响因素
1.政策调整
公积金利率由中国人民银行统一调整，如2025年5月8日下调0.25个百分点，直接影响新发放贷款及存量贷款（次年1月1日起执行）。
2.贷款期限
期限越长，利率越高（如5年以上利率高于5年以下）。
3.还款方式
等额本息：总利息更高，但每月压力均匀。等额本金：总利息更低，但前期还款压力大。
4.房屋套数
二套房利率通常高于首套房（如2025年二套房5年以上利率下限为3.075%）。
以上就是针对“公积金贷款信用贷款利率是多少？如何计算？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-7-18 17:39 阿里
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