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2025年房子抵押贷款的利息因贷款类型、地区、银行政策及借款人资质等因素而异，整体利率范围大致在2.27% - 7%之间，以下是具体分析：
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贷款类型
1.房产抵押经营贷：针对有营业执照的企业主或个体工商户，用途明确且风险较低，利率相对较低。2025年多家银行经营贷利率迎来新一轮下调，最低可至2.4% - 2.45%，部分银行推出的3年期贷款产品，额度最高可达1800万元，支持10年大额授信、先息后本还款方式。
2.房产抵押消费贷：主要用于日常消费，适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请，利率一般在3.8%左右，不需要营业执照，额度一般在300万以内。
3.二次抵押贷款：如果房产已有未结清的按揭贷款，再次申请抵押贷款时，利率会比首次抵押要高，通常在4.5% - 7%之间。
地区差异
1.北京地区：抵押贷款的利率一般在年化2.4% - 2.7%之间。例如，有银行推出了3年期的抵押经营性贷款，利率下调至2.65%。
2.上海地区：有银行提供低至2.4%的抵押贷款利率，甚至部分银行首贷贴息 + 开户代发利率低至1.45%。
3.成都、武汉：城商行利率压至2.75%且放宽征信。
以上就是针对“做房子抵押贷款，多少利息？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-6-8 20:33 北京
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