公积金贷款，借款人需要具有合法有效的身份证明，具有稳定的职业收入、信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力。

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1.缴存相关：申请贷款时需正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上，对曾经在异地缴存住房公积金的，转入现缴存地公积金中心后，缴存时间可合并计算。

2.身份与信用：具有合法有效的身份证明，具有稳定的职业收入、信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力。

3.购房用途：所购建住房为借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型自住住房。

4.首付款：已支付不低于规定比例的首付款或首期资金。

5.公积金贷款使用情况：借款申请人家庭在全国范围内未使用过或使用过一次公积金贷款，且均无尚未结清的公积金贷款。

6.组合贷款条件：申请组合贷款的，还须同时符合商业性个人住房贷款条件。

公积金贷款办理流程

1.贷款咨询与准备材料咨询：借款人先向当地住房公积金管理中心、贷款承办银行或相关机构咨询公积金贷款的政策、条件、额度、期限等信息，确定自己是否符合贷款要求以及大致的贷款额度和期限等情况。

2.准备材料：个人身份资料：包括身份证、户口本（本人页及变更页）。已婚者需提供夫妻双方的相关证件；有房屋共有人的，每个共有人都要提供。如果身份证等证件能调用电子证照核实，则无需提供原件。

3.婚姻状况证明：已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者一般无需提供特殊证明，但部分地区可能要求提供未婚声明。

4.购房资料：购买新房需提供《商品房买卖合同》、购房首付款发票；购买二手房的要提供所购二手房原有房产证和国有土地使用证等。

5.收入证明：证明借款人有稳定的经济收入来源，具备偿还贷款本息的能力，一般由借款人所在单位开具。其他特殊材料：根据不同情况，可能还需要提供离、退休证书、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明等。

6.提出贷款申请线上申请：部分地区支持线上申请，借款人可登录当地住房公积金管理中心的个人网上业务平台、相关手机APP（如北京的北京公积金APP）或政务服务小程序（如“京通”小程序）等，按照系统提示选择“购买新建住房申请住房公积金个人住房贷款”或“购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款”，然后阅读办理须知、填写申请信息（如借款人基本信息、房屋信息、贷款申请信息等）、选择业务办理部门及受委托银行、上传申请资料图片，最后提交贷款申请。

7.审核与审批银行初审：贷款申请提交后，银行会对借款人提交的材料进行初步审查，包括借款人的资格、信用状况、还款能力等，确认申请资料的真实性和完整性。对资料齐全的借款申请，银行会及时受理审查，并及时报送公积金中心。

8.公积金中心审批：公积金中心根据银行报送的资料进行审批，主要审核借款人的缴存情况、贷款额度、贷款期限等是否符合公积金贷款政策规定。借款人在接到电话通知后，于工作日至贷款经办部门，在借款合同、抵押合同等资料上签字。

9.办理房屋评估（二手房贷款）：对于二手房公积金贷款，需要进行房屋评估。一般情况下，借款申请人无需自行办理房屋评估手续，该环节由贷款经办部门内部核查或委托指定的房地产价格评估机构进行评估。

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发布于2025-6-6 15:34 阿里