南京个人贷款，需公积金基数≥8000元/月（银行默认收入为基数×2倍，即月收入≥1.6万）；南京本地房产（按揭/全款均可），房龄≤30年，评估值≥100万。

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一、基础条件：所有贷款的“准入门槛”年龄与身份年龄范围：22-60周岁（部分银行放宽至65岁，如江苏银行）；身份要求：中国大陆公民，持有南京本地户籍或居住证（非南京户籍需提供社保/公积金缴存证明）。案例：某30岁外地户籍申请人，在南京连续缴纳公积金1年，可申请本地银行贷款。征信与信用记录逾期要求：近2年累计逾期≤3次，无当前逾期（信用卡、贷款均可）；查询次数：近3个月贷款审批查询≤6次（频繁申请网贷会导致征信“花”）；负债率：信用贷余额+信用卡已用额度≤年收入的15倍（如年收入10万，负债需≤150万）。案例：某申请人征信近2年有1次逾期记录，但负债率仅8倍年收入，仍可申请低息贷款。收入与还款能力收入证明：需提供至少6个月的工资流水（银行代发）、社保/公积金缴纳记录（基数≥5000元/月）；自雇人士：需提供营业执照+近1年经营流水（年营收≥50万）+纳税证明（如个体户、小微企业主）。案例：某私企员工月收入1.2万（公积金基数8000元），可申请最高50万信用贷。

二、分场景条件：不同贷款类型的核心要求信用贷（无抵押）核心条件：公积金基数≥8000元/月（银行默认收入为基数×2倍，即月收入≥1.6万）；优质单位员工（公务员、事业单位、国企、上市公司、世界500强等）；征信近2年无重大逾期，负债率≤10倍年收入。案例：某央企员工公积金基数1.5万，负债率仅5倍年收入，可申请招商银行闪电贷50万，年化4.2%。抵押贷（房产/车辆）房产抵押：南京本地房产（按揭/全款均可），房龄≤30年，评估值≥100万；贷款额度为房产评估值的60%-70%（如200万房产，可贷120万-140万）；需提供产权证、购房合同、婚姻证明（已婚需配偶签字）。车辆抵押：南京牌照车辆，车龄≤8年，评估值≥10万；贷款额度为车辆评估值的50%-70%（如20万车辆，可贷10万-14万）；需提供行驶证、车辆登记证、保险单。案例：某申请人名下房产评估值150万，可申请平安银行房产抵押贷105万，年化3.85%，10年期等额本息。消费贷（专项用途）用途限制：装修、购车、教育、旅游、医疗等消费场景（需提供合同/发票）；额度上限：单笔最高50万（部分银行可叠加申请至100万）；利率区间：年化4%-12%（优质客户最低4%，高负债客户最高12%）。案例：某申请人申请装修贷，提供装修合同，获批江苏银行消费贷30万，年化5.88%，5年期等额本息。

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发布于2025-5-5 22:06 阿里