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根据现有信息，公积金贷款额度主要有以下三种计算方法（各地政策可能存在差异）：
1. 按还贷能力计算
公式：[(借款人月工资总额+单位公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-现有贷款月还款额]×贷款期限(月)12若使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额+双方单位公积金月缴存额)×40%-双方现有贷款月还款额]×贷款期限(月)
2. 按房屋价格计算
公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数1290㎡以下住房：首付≥20%，贷款≤房价80%190㎡以上住房：首付≥30%，贷款≤房价70%
3. 按公积金账户余额计算
基础公式：账户余额×倍数（通常为10倍，部分城市如桂林为3.5倍）132025年新政补充：可贷额度=账户余额×倍数+月缴存额×缴存月数×系数（系数0.5-1.2）4账户余额不足2万按2万计算，个人最高限额40万，夫妻共同最高60万
以上是针对“公积金贷款额度是怎么算的？”这个问题的解答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。
发布于2025-4-30 21:05 阿里
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