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买房贷款需按流程规范操作，从资质评估到放款需历经材料准备、银行审批、合同签订、抵押登记等环节。以下为详细步骤：
一、明确资质并准备材料
需确认自身年龄、收入、征信等符合贷款条件，提前准备身份证、户口本、婚姻证明、收入流水、购房合同等材料，首套房首付比例通常不低于20%-30%。
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二、提交申请与银行审批
向银行提交贷款申请及材料，银行将审核购房资格、收入稳定性、负债情况等，必要时需补充资产证明或共同还款人。
三、签订合同并完成抵押
审批通过后签订借款合同与抵押合同，需配合银行办理房屋抵押登记，部分城市支持线上预审或银行代办。
四、放款与还款
银行放款至开发商账户，购房者需按合同约定还款，可通过等额本息或等额本金方式按月还款，避免逾期影响征信。
以上就是“买房贷款流程和步骤”回答，建议提前3-6个月优化征信与流水，优先选择利率较低的公积金贷款或组合贷。如有资金周转需求可点击下方链接查看额度。
发布于2025-4-26 15:46 阿里
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