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个税汇算清缴时，租房和房贷专项附加扣除只能二选一，需结合城市类型、扣除标准及个人情况综合选择。以下为具体分析：
一、明确扣除标准差异
房贷利息扣除：首套住房贷款利息每月固定扣除1000元，最长240个月（20年），适用于已购房且有贷款的纳税人。
租房租金扣除：按城市等级划分标准，直辖市、省会等城市每月1500元，人口超百万城市1100元，其他城市800元，适合无自有住房的租房者。
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二、结合实际情况选择
一线城市租房更划算：若租房城市为北京、上海等，租金扣除标准（1500元/月）高于房贷（1000元/月），选租房可多减税。
小城市房贷更优：若租房城市扣除标准低于1000元/月（如800元/月），则房贷扣除额度更高。
夫妻双方需协商：若夫妻婚前各有首套房贷，婚后需协商由一方全额扣除（1000元/月）或双方各扣50%（500元/月），避免重复扣除。
三、操作与注意事项
申报方式：通过个税APP提交租赁合同、贷款合同等材料，选择“住房租金”或“住房贷款利息”其中一项扣除。
注意事项：
夫妻双方主要工作城市相同，仅一方可扣除租金；若城市不同且均无房，可分别扣除。
扣除期限内，房贷需实际支付利息，租房需持续无自有住房。
以上就是“个税汇算清缴租房和房贷如何选择”的回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-4-25 09:53 阿里
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