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是的，贷款买房时银行确实会查夫妻双方的征信！ 不管你是主贷人还是共同还款人，只要领了结婚证，银行都会把你们看作一个经济共同体。我身边就有朋友因为对象信用卡忘还款，结果房贷拖了半年才批下来，可见这事儿马虎不得。
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为什么必须查夫妻征信？
银行政策硬性要求
银行审批房贷默认以家庭为单位，哪怕房产证只写一个人的名字，也要查双方的征信报告。比如我表哥去年买房，他媳妇之前有助学贷款逾期记录，银行直接要求提高首付到40%才放款。
征信问题直接影响审批
连三累六直接拒贷：如果一方两年内连续3次逾期（比如车贷月供忘还），或者累计6次逾期，基本会被银行拉黑。
负债过高也会卡壳：比如夫妻名下有多张信用卡刷爆，或者有其他网贷，银行会怀疑还款能力。
查询次数别忽视：半年内如果频繁申请网贷、信用卡，征信报告被查花了的，银行会觉得你缺钱，可能降低贷款额度。
特殊情况处理办法
近期逾期：赶紧还清欠款，找银行开非恶意逾期证明。比如我同事上个月房贷被拒，就是因为老婆的信用卡年费没缴，补缴后找银行经理写了情况说明，重新提交通过了。
历史旧账：5年前的逾期记录会自动消除，可以等时间到再申请。
实在没辙：用征信好的一方单独申请，或者找父母做担保人。
划重点：婚前各查各，婚后查全家！ 想顺利买房，平时就要和对象互相提醒信用卡还款日，控制网贷申请次数。如果已经出现征信问题，别急着交定金，先打份征信报告给银行预审，免得钱房两空。
总之，贷款买房查夫妻征信是铁规矩，信用记录就是现在的"经济身份证"。
发布于2025-3-12 23:56 那曲
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