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在深圳进行房产抵押贷款，需要满足一系列条件。以下是一些基本的要求和步骤：
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1.房产要求：
房屋产权清晰明确，无任何法律纠纷。房子符合规定的上市交易条件，并能够进入房地产市场流通。房子没有被列入当地的拆迁规划中。拥有房产部门、土地管理部门核发的房屋所有权证和国有土地使用证。必须是现房（期房无法进行抵押贷款）。房龄加上贷款年限总和不超过40年。未做任何抵押（除非部分银行或贷款机构支持二次抵押贷款）。
2.借款人要求：
借款人需具备完全民事行为能力。具备良好的个人信用记录，通常要求两年内逾期次数不超过6次，且连续逾期还款不超过90天。有稳定的工作和收入来源，以证明有足够的还款能力。负债总额不超过收入总额的50%（具体比例可能因银行而异）。年龄一般在18至65周岁之间（不同银行可能有所不同）。
3.其他要求：
根据不同的银行和政策，还可能有其他的特定要求，如提供婚姻状况证明等。
请注意，以上信息基于一般的操作流程和条件，实际情况可能会有所不同，因此建议直接咨询具体的银行或金融机构获取最准确的信息。此外，在选择贷款产品时，请务必仔细阅读条款并考虑自己的实际还款能力，避免过度负债。
发布于2025-2-13 15:48 那曲
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