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企业厂房能用来抵押做贷款。这种做法是企业融资的一种常见方式，尤其适用于需要大额资金支持的企业。以下是对企业厂房抵押贷款的具体分析：
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一、贷款条件
1.产权要求：企业厂房需具有合法的所有权证明，包括房产证和土地使用证，并且没有其他权利纠纷。这意味着企业需要对厂房拥有完全的处置权利。
2.企业资质：贷款人为企业单位的，需在工商部门正式注册，具有合法的经营资格，如营业执照、税务登记文件等。
3.信用记录：无论是个人还是企业申请厂房抵押贷款，都必须拥有良好的信用记录，这有助于提高贷款申请的成功率。
二、贷款流程
1.咨询贷款事宜：借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司咨询贷款事宜，了解贷款政策、利率、期限等。2.提交贷款申请：借款人向银行提交规定的材料手续，包括企业营业执照、税务登记文件、抵押房产所有权证明文件（房产证）、借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料，以及企业公章、最近3个月的财务报表和银行流水等材料。
3.实地勘察：银行派遣专人前往厂房实地勘察，了解厂房的实际情况。
4.价值评估：银行委托专业的评估机构对厂房进行市场价值评估，以确定贷款额度。评估结果将直接影响贷款金额。
5.办理抵押手续：借款人办理厂房抵押登记手续。
6.签订贷款合同：银行审核通过后，会与借款人协商贷款额度、利率、还款方式等细节，并签订贷款合同。同时，鉴于厂房抵押贷款的金额相对较高，合同还需要到公证部门进行公证。发放贷款：银行按照合同约定发放贷款。
以上就是针对“企业厂房能否用来抵押做贷款？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-12-30 19:19 北京
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