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上海公积金贷款政策规定，申请人需连续缴纳住房公积金不少于6个月，并且在上海无未还清的公积金贷款。首套房贷个人最高额度为65万元，家庭130万元；二套房贷个人最高50万元，家庭100万元。对于符合国家生育政策的多子女家庭，贷款限额可上浮20%。此外，首付款比例首套至少20%，二套改善型住房至少25%，特定区域如临港新片区则可降至20%。贷款利率方面，自2024年5月起，五年以下（含）和以上首套房贷利率分别为2.35%和2.85%。
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上海公积金贷款政策
1. 贷款资格：申请人需连续缴存住房公积金至少6个月，且在上海无未还清的公积金贷款。
2. 首套房认定：在上海无房无贷记录的家庭被视为首套房申请者。
3. 二套房条件：已有1套房且人均住房面积小于37.46平方米或有1次公积金贷款记录但已结清的家庭可申请二套房贷款。
4. 贷款额度：首套房个人最高65万，家庭130万；二套房个人最高50万，家庭100万。
5. 多子女家庭优惠：符合条件的家庭贷款限额可在标准基础上增加20%。
6. 首付比例：首套房最低首付20%，二套房最低25%，特定区域可降至20%。
7. 贷款利率：五年以下（含）首套房贷利率2.35%，五年以上2.85%。
上海的公积金贷款政策旨在支持首次购房及改善居住条件的家庭，通过设定合理的贷款额度、首付比例和利率来减轻购房者的经济负担。同时，针对多子女家庭提供额外优惠政策，以促进人口政策与住房政策的有效结合。购房者在申请前应详细了解最新政策，确保自己符合条件，并根据个人财务状况合理规划贷款方案。
发布于2024-12-5 11:44 那曲
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