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公积金贷款的计算公式是什么？

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公积金贷款的计算公式是什么？

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公积金贷款的计算公式主要包括以下几个方面：首先，基于还贷能力的计算公式为：贷款额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还款总额] × 贷款期限(月)。其次，基于房屋价格的计算公式为：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。此外，还有基于公积金账户余额的计算公式：贷款额度 = (借款人及参贷人公积金账户余额) × 20。最后，贷款额度还需考虑贷款最高限额，个人最高限额为40万元，夫妻双方共同申请最高限额为60万元。

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公积金贷款的计算公式
1. 基于还贷能力的计算：贷款额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 + 月缴存额) × 还贷能力系数 - 现有贷款月应还款总额] × 贷款期限(月)
2. 基于房屋价格的计算：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例
3. 基于公积金账户余额的计算：贷款额度 = (借款人及参贷人公积金账户余额) × 20
4. 贷款最高限额：个人最高限额40万元，夫妻双方共同申请最高限额60万元

总之，公积金贷款的计算公式综合考虑了借款人的还贷能力、房屋价格、公积金账户余额和贷款最高限额等多个因素。通过这些公式，借款人可以更准确地估算自己能够获得的贷款额度，从而合理规划购房预算。建议在申请前详细了解各项规定，确保顺利申请。

发布于2024-11-25 15:22 那曲