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太原公积金信用贷款额度是怎么算的？怎么办的？

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太原公积金信用贷款额度是怎么算的？怎么办的？

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太原市的住房公积金信用贷款额度计算通常基于多种因素，包括借款人的还贷能力、房屋价格、公积金账户余额以及借款人的缴存年限等。首先，根据还贷能力，贷款额度可以通过一个公式计算得出，即[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%。其次，对于购买住房的贷款，贷款额度一般不超过房屋总价的80%。另外，如果根据缴存年限计算，最高贷款额度为借款人缴存年限乘以10万元，但若此计算结果低于30万元，则统一按照30万元计算。

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还贷能力计算：[(月工资总额+公积金月缴存额)*40%-现有贷款月还款]*贷款期限。
房屋价格计算：贷款额度=房屋价格*贷款成数，成数根据房屋类型和面积确定。
缴存年限计算：最高贷款额度=缴存年限*10万，低于30万则按30万计算。
账户余额计算：依据账户内的公积金余额来确定可贷额度。
办理流程：提交申请资料→银行受理审查→中心审批→担保公司审查→签订合同→办理公证。
总之，太原市公积金信用贷款额度的计算方式多样，借款人可以根据自身情况选择最适合的计算方式，办理时需严格按照流程操作，确保顺利获得贷款。

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发布于2024-9-12 16:47 广州