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房本抵押贷款的一般流程和相关办理事项如下：贷款申请与准备材料、房产评估与贷款审批、签订合同与抵押登记、放款与还款。
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一、贷款申请与准备材料
贷款申请：首先，借款人需向银行或其他金融机构提出贷款申请，并填写相关的贷款申请表。
准备材料：借款人需准备一系列材料以供审核，包括但不限于：
借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证（如适用）。借款人的个人收入证明，需加盖单位公章。房屋所有权证、原购房协议及发票等原件和复印件。房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。如果是企业贷款，还需提供企业法人身份证明、营业执照复印件、组织机构代码证等。
二、房产评估与贷款审批
房产评估：银行会委托专业的评估机构对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。一般来说，贷款额度不会超过房产评估价值的70%。
贷款审批：银行根据借款人提交的材料和房产评估报告，对贷款申请进行审批。审批过程中，银行会考虑借款人的信用记录、还款能力等因素。
三、签订合同与抵押登记
签订借款合同：贷款审批通过后，借款人与银行签订正式的借款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限等关键条款。
办理抵押登记：借款人需配合银行到房地产登记部门办理房产抵押登记手续。这是确保银行在借款人违约时能够依法处置抵押房产的重要步骤。
四、放款与还款
放款：抵押登记完成后，银行会将贷款发放至借款人指定的账户。
还款：借款人需按照合同约定的还款方式和期限按时还款。常见的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等。
以上就是针对“房本抵押贷款一般怎么做？怎么办理？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-9-9 13:50 阿里
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