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个人房产抵押贷款怎么做？杭州这边

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房产抵押贷款

个人房产抵押贷款怎么做？杭州这边

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个人房产抵押贷款是一种利用自有房产作为担保来获取资金的方式。在杭州办理个人房产抵押贷款涉及多个步骤，从准备必要的文件资料到最终完成贷款手续，都需要严格按照规定流程进行。以下是杭州个人房产抵押贷款的基本流程及所需材料的一个概述：

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1.个人房产抵押贷款基本流程：
1.1准备相关资料：
身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、购房合同等。
近半年的银行流水对账单，以证明借款人具有良好的信用和经济实力。
收入证明、征信报告、房屋价值评估报告等。
1.2向银行申请贷款：
提交完整的贷款申请表及相关资料。
了解并选择适合自己的还款方式，如等额本息或等额本金等。
1.3银行审核：
银行会对借款人提供的资料进行审核，并可能要求借款人补充资料。
银行还会对房产进行评估，确认其价值是否符合贷款要求。
1.4办理相关手续：
一旦银行审核通过，借款人需要与银行一起到当地县级以上的房产管理部门进行抵押登记手续。
办理过程中可能还需要提供保险单等相关文件。
1..5签订合同并放款：
最后一步是在所有手续办妥后与银行签订正式的贷款合同。
合同签订完毕后，银行会在约定的时间内发放贷款。

2.申请条件及所需材料：
2.1申请条件：
产权清晰，房产到客户名下通常要求3年以内。
抵押人或借款人年龄在25-55周岁，身体健康。
征信情况良好，24个月内不能有连续3次逾期或累计6次逾期。
可以证明还款来源以及其他资产。
2.2所需材料：
夫妻双方的身份证件、户口本及复印件。
婚姻证明、工作单位证明等。
收入证明，如工资单、银行流水等。
征信报告。
房屋价值评估报告。
保险单。
如有需要，提供委托书和受托人的身份证明。

在准备申请个人房产抵押贷款时，确保所有资料的真实性和完整性非常重要。此外，建议提前咨询银行或专业的贷款顾问，以确保顺利办理贷款手续。

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