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用公积金办贷款手续费多少？怎么操作？

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用公积金办贷款手续费多少？怎么操作？

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诗山经理

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使用公积金办理贷款涉及的手续费主要包括评估费、担保费、抵押登记费、印花税、保险费和公证费等。具体费用因地区政策和贷款金额的不同而有所差异。通常，评估费和担保费按贷款金额的一定比例收取，而抵押登记费和印花税则根据贷款总额是否超过特定阈值而有不同的固定费用。保险费和公证费也会根据贷款总额计算，但有最低和最高限制。如果通过中介公司办理，则还需额外支付中介费。

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使用公积金办理贷款的详细操作流程及费用
1. 了解政策:首先，了解当地的住房公积金贷款政策，包括最新的利率、贷款额度上限以及具体的手续费标准。
2. 准备材料:收集必要的个人资料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、公积金缴存证明以及房产相关资料。
3. 评估房产价值:由指定的评估机构对用于抵押的房产进行评估，费用大约为300元。
4. 申请贷款:向当地住房公积金管理中心提交贷款申请，填写相关表格并提交准备好的材料。
5. 审核与批准:中心将在15个工作日内完成审核，决定是否批准贷款，并通知申请人。
6. 支付担保费:如果贷款获得批准，需要支付担保费，费用基于贷款额度和期限计算。
7. 办理抵押登记:在房产部门办理抵押登记手续，费用根据贷款总额的不同而变化，低于50万元为235元，超过50万元为385元。
8. 缴纳保险费和公证费:根据贷款总额的0.6‰计算保险费，再乘以趸交保费系数。公证费按贷款金额的1%计算，最低为200元。
9. 签署合同:所有手续完成后，与受托银行签订贷款合同。
10. 放款:银行在收到所有文件后，将贷款金额划入指定账户。

公积金贷款因其较低的利率和灵活的还款方式受到许多购房者的青睐。在办理公积金贷款的过程中，虽然需要支付一些手续费，但总体而言，相比商业贷款，公积金贷款的成本仍然较低。确保在申请前详尽了解所有费用和要求，可以避免不必要的麻烦，使整个贷款过程更加顺畅。