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房屋贷款利率并不是一个固定的值，它会受到多种因素的影响，如贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、贷款期限、个人信用状况、市场情况以及银行政策等。
截至2024年6月20日，央行公布的最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期3.45%，5年以上3.95%。但实际的房贷利率是在LPR基础上加上一定的基点（BP，10BP=0.1%）形成的，且基点数值可与银行洽谈争取拿到最低。
全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%；二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为：5年以下（含5年）2.6%，5年以上3.1%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
已办妥的个人住房商业贷款每年会随LPR调整一次。具体的贷款利率，建议你咨询当地的银行或相关金融机构，他们会根据你的个人情况进行评估，并提供准确的贷款利率信息。同时，在选择贷款时，可以多比较不同银行的利率和条件，以获得更优惠的贷款方案。
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发布于2024-7-17 11:14 阿里
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