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农业银行办理抵押贷款的操作流程相对清晰，以下是根据最新信息整理的步骤：
一、贷款申请提出贷款申请：借款人向农业银行提出贷款申请，明确贷款用途、金额及贷款期限。
二、准备申贷资料
1.个人贷款资料：对于个人房屋抵押贷款，通常需要提供本人及配偶的身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明（如结婚证、离婚证及离婚协议书或法院判决书、单身证明等）、房屋所有权证等。
2.企业贷款资料：若为企业贷款，则需要提供企业营业三证（营业执照、税务登记证、组织机构代码证）、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
三、看房评估
实地勘查与评估：农业银行会安排相关机构对抵押房产进行实地勘查和评估，以确定房产的价值和可贷款额度。四、报批贷款
提交资料审批：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送至农业银行进行审批。
五、借款合同公证
签订合同并公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。六、抵押登记手续
办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
七、开户、放款
1.开立账户：借款人在农业银行开立还款账户。
2.发放贷款：银行将贷款发放至借款人开立的账户中。
八、还款按期还款：借款人需按照合同约定的还款方式和期限，每月（或每季度）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。
注意事项
贷款用途明确：借款人需明确贷款用途，并提供相应的合同或证明文件。
资料齐全：确保所有申贷资料齐全，以免影响贷款审批进度。
抵押物要求：抵押物需为借款人名义下的房产，且产权清晰无争议。
费用缴纳：在办理过程中可能涉及评估费、公证费、抵押登记费等费用，借款人需提前了解并准备。
以上流程仅供参考，具体办理时可能因地区、政策等因素有所差异。建议借款人在办理前咨询当地农业银行网点或官方网站获取最新、最准确的信息。
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发布于2024-7-15 21:45 阿里
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