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求问，房贷逾期3个月银行怎么处理？

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求问，房贷逾期3个月银行怎么处理？

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房贷逾期3个月银行可能会采取以下处理措施：电话和短信催收、收取逾期费用、不良信用记录、贷款提前到期、贷款提前到期。具体措施及解决方法如下

1. 电话和短信催收：在房贷逾期的3个月期间，银行每天都会发短信、打电话，提醒借款人房贷已经逾期了要求其尽快还款。除了给借款人本人打电话外，银行也可能会给紧急联系人打电话，让其催促借款人赶紧把房贷逾期欠款还清。

2. 收取逾期费用：借款人房贷逾期后会按天计收罚息，并且还要收取一笔违约金。房贷逾期3个月意味着已经产生了3个月的罚息，这笔费用每天都在增加，并且都会计入借款人的逾期欠款总金额里，给借款人造成较大的还款压力。

3. 不良信用记录：银行会将逾期记录报告给征信机构，这可能会对借款人信用评级产生负面影响。逾期记录是以30天为周期，根据具体逾期时间用1~7个数字标记逾期程度，房贷逾期3个月，则房贷逾期记录会标记为3。连续逾期3次就相当于征信黑户了，还清后逾期记录5年才会消除，且借款人2年内无法办理任何上征信的信贷业务。

4. 贷款提前到期：根据合同条款，银行可能有权要求借款人提前偿还整个贷款本金和利息，这意味着借款人需要一次性偿还剩余的贷款金额，否则可能会面临进一步的法律行动。

5. 房屋拍卖或处置：如果借款人房贷逾期3个月，仍然没有任何还款意愿，不管银行多次催收仍然不还款，银行可能会采取法律程序，将借款人的房屋进行拍卖或处置以偿还贷款，拍卖所得的钱扣除剩余贷款后再返还给借款人。

如果房贷逾期，借款人可以考虑以下解决方法

1. 联系银行：及时与贷款银行取得联系，说明自身困境，请求银行的帮助。银行可能会提供一些还款安排的选择，如延期还款、分期付款等，但通常需要借款人不是恶意逾期，且逾期是因为一些不可抗力因素导致，并能提供相关的资料证明佐证。

2. 制定还款计划：和银行协商制定合理的还款计划，尽量做出合理的还款承诺，并努力按时履行，确保能够支付每月的还款金额，以避免进一步的逾期和问题。

3. 找亲朋好友借钱：若银行不同意协商还款，且不想房屋被拍卖，可尽快找亲朋好友借钱偿还房贷。等把房贷结清后，可以考虑卖房来偿还亲友的借款。

4. 提高收入还款：通过多种方式增加自己的收入，如多做项目赚取提成，或做兼职等，以提高还款实力。

需要注意的是，不同银行对于逾期房贷的处理方式可能会有所差异，具体情况还需与贷款银行进行沟通和协商。同时，保持良好的信用记录对于个人的金融生活非常重要，应尽量避免房贷逾期的情况发生。如果对银行的处理方式有疑问或存在争议，可以咨询专业的法律意见。

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