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公积金贷款能贷多少？怎么贷？

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公积金贷款能贷多少？怎么贷？

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公积金贷款能贷多少？公积金贷款的额度因地区、个人缴存情况、购房情况等多种因素而异。一般来说，公积金贷款的额度最高不超过房款总额的70%，并且受到当地规定的最高额度限制。以下是一些具体的贷款额度信息：

1.基本贷款额度：单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度通常有一定的上限。例如，有些地方单人最高可贷50万元至65万元不等（具体以当地政策为准）。两人或以上共同购买同一住房并共同申请贷款的，贷款额度通常更高。例如，某些地方两人共同申请的最高贷款额度可达80万元至85万元，甚至对于多子女家庭，贷款最高额度还可能进一步提高（如提高至102万元）。

2.地区差异：各个城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。例如，成都的最高额度可能是40万元，广州的可能是50万元，而北京、上海等一线城市的最高额度可能更高。需要注意的是，这些额度仅为参考，具体贷款额度还需根据当地公积金管理中心的政策和个人情况来确定。

3.贷款额度计算公式：贷款额度的计算通常基于借款申请人及配偶的公积金个人月缴存额之和，除以实际缴存比例，再乘以一定倍数（如12个月）和贷款期限内的还贷能力系数（如0.45）。但请注意，并非所有地区都采用这种计算方式，且具体参数可能因地区而异。在某些地方，贷款额度还可能根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定，而不再与缴存余额、倍数及缴存时间系数直接挂钩。公积金贷款怎么贷？

公积金贷款的流程通常包括以下几个步骤：

1.咨询与申请：申请人需携带相关证件和资料到当地的住房公积金管理中心进行咨询和申请，并填写住房公积金贷款申请表。

2.资料审核：住房公积金管理中心会对申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限等进行审查。审查通过后，会向申请人发放贷款审批通知书。

3.签订合同：申请人需持贷款审批通知书到指定的银行签订贷款合同，并按规定办理保险等手续。办理抵押登记：申请人需持贷款合同等相关资料到房地产管理部门办理抵押登记手续。

4.贷款发放：在所有手续办理完毕后，银行会根据公积金管理中心的指令将贷款资金划付到指定的账户中。

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