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在深圳，如果你已经贷款购买了一套房子，并且这套房子还在按揭中，你仍然有可能使用这套房产作为抵押来申请额外的贷款，这通常被称为“二次抵押贷款”或“二押”。
然而，二次抵押贷款有一些特定的要求和限制，这些可能因银行和市场条件而异。
以下是一些关键点，你需要考虑和了解：
贷款空间：
银行通常会考虑你的房产当前的市场价值以及你剩余的按揭贷款金额。
二次抵押贷款的额度通常是房产评估价值的一定比例减去现有的按揭余额。
在深圳，这个比例可能会被限制得较低，比如房产评估价的6.5成减去按揭或抵押房余款。
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贷款资格：
你必须符合银行的贷款标准，包括良好的信用记录和稳定的收入来源。
银行可能会要求你提供身份证明、户口本、结婚证、房产证、购房合同以及近半年的银行流水对账单等文件。
政策限制：
深圳的房地产政策可能比较严格，可能只有少数银行提供二次抵押贷款服务，而且贷款额度可能受到限制。
如果你已经有贷款记录，再次申请贷款时首付比例可能会更高。
贷款流程：
申请二次抵押贷款的过程可能比首次贷款更复杂，包括准备必要的文件、银行审批、房产评估、签订合同以及在房产管理部门完成抵押登记手续。
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贷款条件：
利率可能高于首次贷款，贷款期限通常在5至30年之间，还款方式可能是等额本息或等额本金。
如果你想了解更多具体的信息或者最新的政策变化，你应该直接咨询当地的银行或金融顾问，因为他们可以提供最准确和最新的指导。
此外，考虑到房地产市场和政策可能频繁变动，确保你获取的是最新的信息。
以上就是针对“深圳贷款买的房子能抵押贷款吗?”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-7-6 13:21 阿里
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