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北京首套房贷款利率调整后的具体情况如下，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。
1.首套房贷利率下限：经过调整，首套住房商业性个人住房贷款的利率下限已调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点。目前，5年期以上的房贷利率下限已降低至3.5%。
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2.首套房首付比例：与之前的政策相比，首套房的最低首付比例从原来的30%大幅下调至20%。这意味着购房者的初始现金投入门槛大幅度降低。
3.二套房贷款政策：如果所购房屋位于五环以内，二套房的最低首付比例调整为不低于35%，贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减5个基点，目前5年期以上房贷利率下限为3.9%。如果所购房屋位于五环以外，二套房的最低首付比例调整为不低于30%，贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减25个基点，目前5年期以上房贷利率下限为3.7%。
4.住房公积金贷款政策：对于申请住房公积金个人住房贷款购买首套商品住房的缴存职工家庭，最低首付款比例也调整为不低于20%。对于购买二套商品住房的缴存职工家庭，如果所购房屋位于五环以内，最低首付比例不低于35%；如果所购房屋位于五环以外，最低首付比例不低于30%。
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总结来说，北京首套房的贷款利率和首付比例均有所调整，购房者的负担得到了减轻。同时，二套房的贷款政策也有所调整，但首付比例和贷款利率相对较高。这些调整将有助于促进房地产市场的平稳健康发展，并增强购房者的信心。
以上就是针对“北京首套房贷款利率调整后是多少？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-6-29 22:12 阿里
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