2025年公积金贷款利率已经下调，首套房和二套房的利率分别为2.35%和2.85%。

根据最新政策，2025年住房公积金贷款利率已经下调。

具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，而5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%‌。

此次公积金贷款利率的下调旨在为购房者提供更多的贷款优惠，促进房地产市场的稳定发展。此外，一些城市如合肥已经提前实施了相关政策，提高了贷款额度并支持多子女家庭购房，进一步减轻了购房者的经济负担‌。

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