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公积金余额冲还月供的方式主要有两种，分别是年冲（一次性还款法）和月冲（逐月还款法）。以下是详细的解释
1. 年冲：即一次性还款法，指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。该方式适合公积金账户余额较多，且剩余贷款全部为商业性贷款或公积金贷款余额较小的情况。
2.月冲：即逐月还款法，指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。该方式适合公积金账户余额不多的情况。
在办理冲还贷时，需要注意以下几点
1. 各城市办理冲还贷所需要的资料可能会有些许不同，一般包括借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿、借款人的婚姻关系证明、借款人最近一次的贷款还款凭证、借款人的储蓄还款账户、借款人留存的《借款合同》原件等。
2. 如果借款人或借款人配偶需要办理冲还贷业务，需本人到场并签章。如借款合同中无配偶信息，暂不予受理配偶冲还贷签约。
3. 办理冲还贷业务时，如借款人或配偶任意一方不能到场，可委托其配偶代为办理，需提供双方身份证原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、委托人的冲还贷委托书。
4. 在选择冲还贷方式时，需要根据个人情况进行综合考虑，如公积金账户余额、贷款余额、还款期限等因素。如果今后想要改变冲还贷方式，可以到贷款银行办理变更冲还贷方式。
5. 办理过公积金按月冲还贷业务的用户，需要及时查询个人住房贷款还款账户，以确保有足够金额按月正常偿还贷款本息，以免造成逾期罚息、产生不良记录等不利后果。
具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，建议你咨询当地的住房公积金管理中心或贷款银行，以获取更准确的信息。
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发布于2024-6-25 21:49 阿里
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